房改房过户流程有哪些步骤?
5.办理过户手续在完成上述步骤后,买卖双方需携带所有文件到当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对所有文件进行审核,确认无误后,办理房产过户手续,并将新的房产证发放给买方。6.交付尾款过户完成后,买方需要按照合同约定支付剩余的购房款项。卖方在收到尾款后,应将房产的钥匙和其他相关物品交付给买方。
房改房过户的具体流程和所需资料是什么?
1.申请审批:首先,产权人需向当地房产管理部门提交房改房过户申请。这一步骤通常需要填写相关的申请表格,并提交必要的身份证明和房产证明文件。2.评估定价:房产管理部门会对房改房进行市场价值评估,以确定过户时的价格。这一步骤确保了交易的公平性。3.签订合同:在价格确定后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同...
办理房改房过户需要哪些资料?
1.身份证明文件买卖双方需提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则需要提供营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。2.房屋所有权证书房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件,过户时必须提供原件及复印件。3.房屋买卖合同正式的房屋买卖合同是过户的基础文件,需包含详细...
房改房能够转卖吗?
导读:房改房的产权性质决定了是否可以进行转卖。完全产权的房改房可以自由买卖,但不完全产权的房改房在转卖时受到限制,需要征得原单位的同意或按成本价补足费用。本文介绍了房改房的过户流程,包括沟通、签订合同、提交审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续、申请银行贷款和交付房屋的步骤。在转卖房改房时,...
房产买卖律师——借名买房登记人不认,出资人能否起诉过户
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
“转让单位分的福利房,但买卖合同被判无效,以后该咋办? ”
随后,A公司与甲签订了《出售职工住宅合同》,合同载明:案涉房屋建筑面积80平方米,总价款16万元,按成本价购买后房屋产权归个人所有,可依法进入市场交易(www.e993.com)2024年7月10日。2002年8月,甲缴清购房款后办理了过户手续。2006年6月,甲、乙离婚,经法院调解,案涉房屋归乙,乙随即办理过户手续,取得房屋所有权证。
不动产转让合同认定无效后,其转移登记如何处理
本案中,案涉房屋买卖合同确认无效后,从法理上讲,转移登记应按“丁→乙→A公司→丙”的路径处理,司法机关也有权在乙、A公司、丙中直接做出选择判定。但是,如果判令转移到乙,仍存在后续执行问题;如果判令转移登记至丙,则面临与当地房改房管理政策冲突问题,即根据当地规定,A公司需将售房方案报区房改办批准后,才可...
银川住房公积金贷款政策拟调整!正在征集意见!
(一)借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。(二)使用住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、限价商品房、房改房、房屋征收安置增房补差等新建自住住房的、建造自住住房的最长贷款期限不得超过30年。(三)购买再交易住房(含“带押过户”的再交易住房)最长贷款期限不得超过30年,再交易住房已竣工...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
32、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。
房改房可以正常交易吗 房改房可以买卖过户吗
在这里购买方需了解,只有允许正常上市交易的房改房才可以进行买卖过户,因为房改房产权分为多种性质,所以需要解决以下问题才能进正常进行:1、二手房卖家拥有该房产的完全产权,在上市交易时没有和原单位有其他特殊约定的,这种情况可以直接和商品房一样进行交易,但是该产权是不能办理赠与的。2、标准价产权房屋的购买...