破除土地制度制约瓶颈 充分释放经济增长潜力——专访上海交通大学...
应等条件成熟后再允许买卖;二是在欠发达地区市场价格不高的地方,可以把闲置的宅基地复耕为农业用地和生态用地,相应的建设用地使用权作为一个指标,可以在全国范围内建设一个统一市场来实现它的价格,获得的相应收益可以由自愿放弃
自然资源部:全域土地综合整治要注重把控资金平衡,防止形成新的...
鼓励和支持社会资本按照市场化原则参与全域土地综合整治,并保障其合理收益。鼓励整治产生的生态产品积极参与碳汇交易,拓宽资金来源渠道。加强与耕地占补平衡、城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等相关政策衔接,完善各类指标交易规则,为全域土地综合整治提供资金支持。各地要注重把控资金平衡,不得违法违规提供财...
专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析
TDR(土地开发权转移)从字面理解,是将开发某块土地的权利让渡到另一块土地。TDR的开发权利从“转出区”(sendingarea)让渡到“转入区”(receivingarea)。具体而言,所转移的权利通常包括1)使该土地变为不透水用地的权利;2)在该土地上建房的权利;3)获得建筑密度和高度准许的权利。当“转入区”购买得到这些开发权时...
“双碳”目标下黑土地保护的金融支持路径探析
该方式是指通过整治充补耕地项目形成耕地占补平衡指标,通过国家交易平台对指标进行交易,交易产生收益偿还银行贷款,实现融资项目财务平衡。以黑龙江省肇东市(县级市)土地整治补充耕地项目为例,该项目总建设规模为4700公顷,贷款金额6700万元,项目完成后,可新增耕地953公顷,其中旱田785公顷,水田167公顷。指标交易方式为跨...
信达晨会(2024/09/23)电新:新能源船舶行业深度报告 | 汽车:双林...
分中央和地方看,中央政府性基金预算收入2917亿元,同比增长6.9%;地方政府性基金预算本级收入23904亿元,同比下降23.5%,其中,国有土地使用权出让收入20218亿元,同比下降25.4%。财政部:今年前8个月证券交易印花税同比下降55.5%1—8月,全国一般公共预算收入147776亿元,同比下降2.6%,扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高...
土地“增减挂钩”勾画富美生活
土地既是资源更是资产(www.e993.com)2024年10月18日。如何激活土地价值,增加土地收益?这其中大有文章可做。团发村的例子仅是兴安盟积极用好“增减挂钩”政策、有效盘活“沉睡”资产、努力提高土地利用效率的一个缩影。创新破题——高效率落实国家新政兴安盟在全区率先完成了第一笔占补平衡指标跨省交易,获得了11.31亿元的收益,实现了占补平衡指标...
三中说法丨私自转让征地养老保险指标?无效!
随着城市化进程加快,农民的土地被大量征收,为了维护被征地农民合法权益,保障被依法征地而失去土地的农民老有所养,我国建立了被征地农民参加基本养老保险的社会保障制度。此项工作政策性强,涉及面广,要求相关部门严格按照规定,加强被征地农民参保指标管理。征地养老保险指标属于被征地村集体经济组织所有成员,不能随意买卖,...
起始楼面价是什么意思
在房地产领域,起始楼面价是一个关键的经济指标,它直接影响到土地的购买成本和房地产开发的初步预算。起始楼面价,通常简称为楼面价,是指在土地拍卖或挂牌出让过程中,政府规定的每平方米土地的最低出让价格。这个价格是基于土地的位置、规划用途、市场供需状况以及预期的开发潜力等多个因素综合确定的。
大产权和小产权的区别是什么?
在房地产领域,产权的大小是衡量房产权利的一个重要指标。大产权通常指的是国有土地上的房屋,其产权期限较长,一般为70年。这类房产的购买者享有完整的房屋所有权,包括使用权、收益权和处分权。而小产权房则是指在集体土地上建设的房屋,其产权期限较短,通常没有国家颁发的正式房产证,因此购买者的权利受到一定限制。
土地开发与县域发展,为何区域模式差异巨大?
综上,在土地工指标分配、征地款分配、土保指标分配以及土保转社保办理费用的分配等问题上,莺湖村全部采取以小组为单位的平均分配,并且是经过村集体统筹所达成的分配方案。这种集体统筹下平均主义的分配方式是基于集体利益共识所实现的,在土地开发和土地利益分配的各个阶段强化“土地归集体所有”的观念,由于土地资源是公...