低价期房“私人预售”,“一房多卖”难逃法网

私下交付定金，低价预购期房，看似利益巨大，殊不知暗藏风险。近日，上海宝山警方在“砺剑2024”系列专项行动中，破获一起“一房多卖”合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人3人。“既拿不到房，也不能退定金。”近日，市民左女士来到顾村派出所报警称，自己在购房时遇到了诈骗，损失了250万元人民币。民警立即向左女士了解事情...

中纪委网站:房产成个别干部变相受贿工具,严查房产买卖背后权钱交易

2022年11月,山东省纪委监委通报青岛市委原常委、宣传部原部长张军“以‘市场交易’为幌子,多次通过高价出售房产等方式搞权钱交易,非法收受巨额财物”;同月,辽宁省沈阳市纪委监委通报原沈阳市城市建设管理局党组书记、副局长王海玉“利用职务上的影响以低价购房或以高价售房的方式获取巨额利益”……针对领导干部利用违规...

低价期房“私人预售”,一房六卖3人落网

房屋买卖应通过正规渠道，对短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房应谨慎购买，切勿贪图便宜因小失大。

华泰证券:房产交易税收减免落地,影响几何?

增值税:取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,此前征收标准为按照买卖差价对非普宅征收5%的增值税。此前的政策调整中,北上广深均已将增值税减免年限从5年降低至2年,其中,北京和上海表示将适时/及时取消普宅标准,部分已有2年以上住房的房产置换需求或有望受益...

福州楼市低价促销,未来发展可期?

福州房产市场当前主要通过调低价格来促进销量,10月份的成交量显著增加。虽与其他二线城市的建设存在差距,但福州发展潜力仍被看好。福州的生活成本较高,尤其是物价水平,给外地年轻人带来了更大的定居压力。短期

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式(www.e993.com)2024年11月22日。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

男子低价卖房后想反悔,面临40万违约金困境

然而，律师分析指出，房屋买卖合同在签署后具有法律效力，买卖双方需明确自己的权利和义务。如无特别法律规定或合同条款的例外情况，擅自违约通常会面临赔偿责任。如果王先生试图主张中介“误导”导致他低价出售，则需提供确凿证据，证明中介存在诱导行为，否则很难成功取消交易。针对王先生的情况，律师建议他可以进一步与买方...

房产买卖律师——老人房屋以低价转让给亲属,法院认定无效

赵某兰认为,夫妻共同财产未经夫妻一方同意,另一方不得出售;贾某君明知涉案房屋是赵某兰与贾某鹏的夫妻共同财产,因此签订买卖合同显然并非构成善意;合同约定的涉案房屋的转让价格显著低于市场价格,且贾某君并未实际支付购房款;另外贾某鹏早在2020年12月、2021年3月就被诊断为老年痴呆症,后经司法鉴定为限制民事行为能力...

以明显低价转让房产?法院:恶意躲债,撤销!

法院经审理认为,首先,案涉房屋买卖合同签订时,殷某对小芹的债权已经形成,生效法律文书也已认定殷某与小芹之间的债权债务关系真实合法有效。其次,关于案涉房屋交易价格,相关法律规定,转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的,一般可以认定为“明显不合理的低价”。债务人和相对人存在亲属关系、关...

低价出售房产的可行性分析?

首先,低价出售房产通常是为了迅速吸引买家,尤其是在市场竞争激烈或房产需求低迷的时期。通过降低售价,卖家可以更快地完成交易,减少持有房产的成本,如贷款利息、维护费用等。然而,这种策略也可能导致房产的市场定位下降,影响未来的升值潜力。财务影响与投资回报...