保障房租售价格是关键,不能定价太高

王瑞民认为，配售型保障性住房是对房地产供求关系出现新变化的政策响应，意味着房地产在国民经济中定位的校准与优化，即民生优先、兼顾拉动经济增长，也意味着“购”在住房保障政策框架中的分量加重，大城市住房保障的重心从租赁端向购买端移动。在大城市建设保障性住房，增加大城市住房供应，可以从根本上缓解供给与需求...

保障房买卖的规定有哪些?

一、购买资格限制保障房的购买者必须符合一定的资格条件。通常情况下,购买者需要是本地户籍居民,且家庭收入低于当地规定的标准。此外,购买者及其家庭成员在本地不能拥有其他房产。这些严格的资格限制确保了保障房能够真正惠及最需要的群体。二、购买流程保障房的购买流程通常包括申请、审核、摇号或排序、选房等步骤。

今年杭州将新建6000套“不能卖”但“价格低”的配售型保障性住房

“不能卖”但“价格低”是配售型保障性住房的最大特点,为深入贯彻“14号文”指示,配售型保障性住房主要目的是让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,让保障房回归民众。为此,销售价格将坚持保本微利原则。同时,配售型保障性住房将实行严格的封闭管理,不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。记者从杭州市住房保...

楼市新政解读:保障房如何选,普通人也能住得起

按照《保障性住房征求意见书》,配售型保障房主要是卖给家庭的,广州户口年满30岁,无房且三年内不能有房屋交易记录,社保三年即可申请。人才家庭不受年龄限制,无房且三年内无房交易记录,社保还可以放松。这些条件基本上是为刚需家庭量身定制的。配售型保障房品质比不上商品房,但位置好的话,交易池子不小,不怕没人接手。

一线城市配售型保障房已在路上,什么价?谁能买?一文读懂

这也就注定了,配售型保障房不能流通交易、价格低于商品房。配售型保障房什么价?或为商品房半价且禁止市场流通在国家提出建设配售型保障房后,广州迅速行动。今年1月13日,黄埔区开建广州首个配售型保障房项目;在7月上旬,广州安居集团在多区开工建设配售型保障房,将筹建超1万套房源。此次《细则》,就是未来这...

震惊:廉价的保障房,也没人买了

不止深圳,其它城市也存在保障房难卖的局面(www.e993.com)2024年11月23日。说好的房住不炒,说好的房价打折,到头来,照样无人问津。1深圳保障房的寒冬,终于来了!以网红项目前海山樾湾为例,开盘均价仅仅4.26万/㎡。距离山樾湾仅300米的佳兆业前海广场,89平三房高峰期成交价1500万,单价17万/㎡,尽管现在成交价已经回落到了11-12万/㎡。但...

一线城市推进配售型保障房建设 低收入群体将有机会拥有产权住房

虽然配售型保障房不能流入市场,但它在客观上可能虹吸一部分刚需住房需求。由于这类保障房按商品房标准筹建,交通、商业等配套也相对齐全,在低价格的吸引下,一部分原本面向商品房市场的刚需群体可能转向配售型保障房。因此,尤其是在当前住房库存压力大、流通不畅的情况下,配售型保障房更带有竞争的意味,各地在推进上或许...

配售型保障房说白了就是七十年的长租房

能买卖的房子拥有产权,不能买卖的则没有。通常,能买卖的房子被称为大产权房,不能买卖的则是小产权房。小产权房实际上只有使用权,没有产权。保障性住房,就是只有使用权没有产权的房子,不能上市交易,也就是租房。现在,保障性住房分为配租型和配售型,主要区别在于租金支付方式。配租型是分期支付,而配售型则是...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

可以简单理解为它是政府和你一起出钱买的房子,政府出一部分钱,你出一部分钱,然后共同拥有这个房子的产权,这样做的目的是满足一部分中低收入家庭的住房需求,但是购房人不能随意买卖或出租,只有在满足一定条件后才可转让。共有产权保障住房为一些中低收入家庭实现安居梦的机会,让他们以较低成本拥有稳定住所,提升生活...

杭州告别共有产权房,配售型保障房时代来临!

配售型保障房,说白了就是0产权的共有产权房,也就是长达七十年的长租房,不能转让流通。而商品房则是100%产权,可以自由买卖。杭州的这一举措,正是小编之前文章中预测的。《钱江晚报》报道,杭州正在积极推进配售型保障房,已经有10多个项目开工,这些项目大多是由原来的共有产权房项目转变而来。