房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。原标题:《拆迁安置房可以买卖吗?》

拆迁安置房能买卖吗?了解背后的法律风险

拆迁安置房在交易市场上有其独特的地位,价格低廉使其吸引力大增,但与此同时,其复杂的产权问题也可能为买卖双方带来风险。在市场中,买卖双方都需要具备相应的风险意识。法院的判决提醒我们,尽管双方协议真实有效,但由于政府相关手续的复杂性,产权证办理有时并不如买家预期。对于购房者而言,了解清楚拆迁安置房的政策法规...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

双方约定，陈女士、刘先生将位于北京市顺义区一号的房屋出售给赵先生，房屋总价款为1239999元，其中2015年7月16日支付定金5万元，剩余房款分期支付，第一期于2015年7月24日前支付25万元，第二期于2015年8月15日前支付739999元，第三期于双方产权过户当日支付20万元...

二手安置房能否购买?拆迁安置房买卖有哪些风险?

首先,购买二手安置房需要满足一定的条件。通常情况下,安置房在最初分配时有一定的限制,比如只能由特定的拆迁户购买。但随着时间的推移,一些安置房可能会进入二手房市场。购买这类房产时,买家需要确认房产是否已经解除了原始的购买限制,以及是否具备合法的产权证明。

安置房能买卖吗?有啥风险?

首先,关于安置房的买卖问题,根据中国的相关法律法规,安置房在满足一定条件后是可以进行买卖的(www.e993.com)2024年11月28日。这些条件通常包括:安置房必须取得房产证,且通常需要满足一定的持有年限(如五年)后才能上市交易。此外,不同城市和地区对于安置房的买卖政策可能有所不同,因此在考虑买卖安置房时,需要详细了解当地的政策规定。

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定,也不损害不特定多数人的合法权益。拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。法官提醒拆迁安置房是城市建设拆迁的产物,相对于普通商品房,其因价格优势吸引到许多购买者。但...

买卖安置房存在哪些风险?

交易限制也是安置房买卖中的一大风险。根据相关政策,安置房在一定期限内可能不允许上市交易,或者需要满足特定的条件才能进行买卖。购房者在交易前必须了解并确认这些限制条件,避免因违反政策而导致交易无效。质量问题也是安置房买卖中不可忽视的风险。由于安置房的建造往往是为了快速解决拆迁问题,其建筑质量和设计可能不如...

余姚拆迁干部借名买卖安置房案二审 一审法院曾向上请示引争议

财新网(实习记者陈怡帆记者冯华妹)广受关注的浙江余姚市动迁办三名干部借名买卖安置房一案再起波澜。财新记者获悉,该案近日在宁波市中级法院二审开庭,辩护律师当庭表示,一审宣判前,余姚市法院曾向宁波中院请示犯罪数额认定、退赃、量刑等问题,违背了独立审判原则。律师据此认为,宁波中院应予以回避,不宜再管辖...

私下交易拆迁安置房 房屋买卖合同也有效

私下交易拆迁安置房房屋买卖合同也有效2007年，小张向小李买了胡埭一套安置房用于结婚，该房屋因政策原因当时尚不能上市交易，也未办理房产证，双方遂根据拆迁安置协议的房屋面积119.33平方米签订了《房屋转让协议》，成交价为23万余元，小张一次性付清房款。办理转让过户手续时，小李陪同小张办理，并提供相关的证件，...