北京家问律师事务所:结婚前买房,是个人财产还是共同财产?

1、婚前全款购买:最保险的方式是在婚前全款买下房产。这样可以确保房产完全属于个人财产。2、婚前签订合同并支付首付:结婚登记前,应由自己付清首付款,签好贷款合同,做好抵押贷款。3、房产证只登记自己名字:对于婚前签订的房屋买卖合同,最好是能在婚前就办理好,并且在产权证上只登记自己一个人的名字。4、...

【安法释界】婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时应当如何分割?

后经安宁法院审理判决,该房屋由杨先生所有,由杨先生补偿张女士房屋价款118798.61元。法官说法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的第七十八条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下...

最高院:婚前购置房屋的所有权归属问题

商品房所有权变动需要签订房屋买卖合同并进行登记,本案中姚某以其个人名义购房,形式上房屋属于姚某个人合法所有,王某虽有证据(转账记录、支付记录)证明该房产属于二人共同出资购买,但因购房资格限制并不能成为真正的房屋共有权人。经北京市东城区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审后,最高人民法院提审本案,将...

「婚姻纠纷」夫妻双方在假离婚时购买的房子在真离婚时如何分割?

离婚期间共同生活发生妊娠等情节，可以认定双方虽然于2016年9月26日在民政部门办理了离婚登记，婚姻关系已经解除，但二人离婚的真实目的系取得购房贷款资格以达到购买涉案房屋的目的，二人通谋虚假的意思表示虽就身份关系的解除发生效力，但双方的财产关系不因离婚登记而发生改变。

【法官说法】妻子欠债,法院能否查封丈夫婚前购买但婚后登记在夫妻...

夫妻一方婚前购置的房产,婚后变更登记在夫妻双方名下,视为对房屋产权的另行处分,房产自然成为夫妻共有财产。在配偶一方负有执行义务没有履行的情况下,人民法院有权执行共有房产中属于被执行人一方的份额。若进入拍卖程序,另一方有优先竞买的权利。法条链接...

婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?

二、对于房产增值的情况,共同还贷部分的解决规则(www.e993.com)2024年11月27日。(一)最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(失效/废止)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻共同财产难查明?《申报令》来解决!

三、不同财产类型的申报要求1.房产:提供房地产登记簿、房地产权证、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同、银行还款对账单等;2.车辆:提供车辆产权登记证书、车辆行驶证、车辆买卖合同、贷款合同、银行还款对账单等;3.现金、存款、理财产品:提供银行存单、银行历史交易明细、银行一本通等;...

查询配偶财产应谨慎而为,不得滥用权利

买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产等利害关系人，都可以查询、复印不动产登记资料，配偶查询对方名下财产，有其合理性和具有正当性。第三，《妇女权益保障法》在明确男女平等原则下，保障妇女享有与男子平等的权利，同时强调“国家保护妇女依法享有的特殊权益。”例如，规定“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利”；...

北京房产律师——夫妻婚内房屋约定归对方所有能否反悔

房产律师点评本案争议焦点有二,一是涉案房屋是否为李强与王秀芬的共同财产;二是王秀芬与张博文、张博霞、张博杰之间就涉案房屋签订的合同是否有效。在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面...

婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?

法院审理:本案中,王某婚后取得房产证,并不意味着该房屋属于夫妻共同财产,因为财产权益在签订买卖合同时就已经取得,婚后的房屋所有权是婚前的债权转化而来。所以判决房屋产权归登记方王某所有;至于婚姻关系存续期间共同还贷部分及对应的房产增值部分,属于共同财产,由产权登记方王某对李某进行相应的经济补偿;而尚未偿还的贷...