如何解决没有房产证情况下的分户问题?这种情况下分户需要满足哪些...

1.咨询专业人士:首先,建议咨询房地产律师或相关专业人士,了解具体的法律要求和程序。2.提交申请:向当地房地产管理部门提交分户申请,附上所有必要的文件,包括土地使用权证明、规划许可等。3.审核与批准:房地产管理部门将对申请进行审核,确保所有条件都已满足。审核通过后,将发放分户批准文件。4.办理产权分...

没有房证的房子如何进行合法交易?这类交易存在哪些风险?

1.签订合法的买卖合同:即使没有房产证,买卖双方仍可以通过签订正式的房屋买卖合同来明确双方的权利和义务。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.办理预告登记:在房屋尚未取得房产证的情况下,买卖双方可以向不动产登记机构申请预告登记。预告登记可以有效防止房屋在取得房产证...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

情况1:买房后还没有申报契税,只要在12月1日后申报,就能按新政策执行;情况2:已经申报契税,但还未审核通过,可以撤销申报,12月1日后申报按新政策交税;情况3:已经申报且交契税,但房产证还未出,建议联系不动产窗口撤销办件,退回契税。情况4:房产证已出不能申请退税。如果你恰好符合以下三个条件之一,也能退税。

有这三种情况,即便是房产证上没有你的名字,也能分

如果婚后使用夫妻共同财产购买房产,但实际却登记在其他人名下,此种情况可以认定为“借名买房”,只要有证据证明房子的实际出资是夫妻共同财产,并且持有“借名买房协议”,那么就可以证明这个房子是夫妻共同财产,确权后可以作为夫妻共同财产进行分割。当然,以上只是列举三种情形,实际中房产纠纷的处理更为复杂,如需要法律帮...

“本人房子免费送 已经供了5年” 多地再现免费送房 业内提示...

对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户,方晴向记者解释称,之前一直没去办房产证,1月过去交税办了房产证,估计2月能下来,但房产证未满2年,交易税比较重(www.e993.com)2024年11月28日。方晴还为将来的接手者算了一笔账,她表示自己2019年7月开始还贷款,目前剩余46万元贷款,月供不到2500元,那边出租也能租两千多。如果5年后觉得合适就正...

房产证未下来的房子应如何进行买卖?

1.确认房产证的状态首先,买方和卖方需要确认房产证的具体状态。这包括了解房产证为何尚未下发,是否存在法律障碍,以及预计何时能够取得房产证。这一步骤至关重要,因为它直接影响到交易的合法性和安全性。2.使用预售合同在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买...

买房赠送的面积办房产证时成增加面积

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509,咨询房博士。购房8年,入住7年,办不了的房产证一直是西安市莲湖区铜雀台小区业主的心病。作为一套五证齐全的商品房,业主买房后拿到了合同、发票,交了契税、大修基金,等到“大证”终于办好后,前往不动产登记中心办理房产证时,却被告知房子面积“增加了”,需要补交...

时隔一年仍未领出产证,启云府业主吐槽:房东变租客

无法办证房子想卖都不行10月17日，记者来到启云府东区，可能是工作日下午的关系，园区内并没有太多的业主，记者随机采访了几位，大部分都表示只是对房产证未办理的情况有所耳闻，但至于推进到哪一步了，就不太清楚了，自己也不是特别关心，反正短期内不卖房。但也有业主对此表示愤慨，一位王姓的阿姨就说了，...

多了一个房产证,房价降价打折都卖不掉? 郑州多小区业主呼吁“多证...

业主张阿姨向记者表示,多年前买了一套佛山的别墅,一套房拥有四个房产证,当时买的时候不到200万,确实不贵,但是没想到现在想卖掉这套别墅,已经完全没可能,“问了很多多中介都是不会有买家凑得到四个名额来买我们的一套房子的,就算我想原价200万卖出去,也不会有人接手”。