他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

其次,产权人在需要处分房屋时,必须考虑到房屋上存在的居住使用权。如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,那么产权人可能需要承担相应的法律责任。在本案中,小k舅舅出售房屋导致小k无法使用系争房屋,从而引发了纠纷。最终,法院判决小k舅舅等继承人需要对小k进行赔偿,以平衡双方的利益。故本案中,二审法院...

趁这波热度最快速度卖掉差房子!珍惜机会!特别是差房子!

你卖100万没有人买!你卖80万还没有人买!客户量是很少的现在给以前确实不一样了!要学会用尽一切方式找买家!找到对差房子还有需求的赶紧卖给他们!让他们接盘!给自己解套!你若是现在还不懂分化!打开房天下APP,查看更多图片你肯定会是被站岗的那一批人!现在明显再把我们当青蛙煮!做的太明显...

再便宜也不碰!这6种房子不仅难住,连卖都卖不掉

在土地使用权期满后,要想再利用就得付出高昂的地价,这极大地提高了他们对将来的不确定感。正如前面提到的,很多人买房是为了将来的孩子或者定居下来。在这样的情形下,很多房子都是建造在商用土地上的,并不满足区域或学校的要求。另外,租住式住宅的价钱要比买一套贵一倍,这会使房主的生活费用上升。居住小区的...

房子也能“买1送1”了,这你受得了吗?

具体来看，购买东莞该项目的房源，可获赠由其开发的位于惠州另一个楼盘的一套公寓房，但本次“买一送一”仅限于140平方米以上（估算价格400万左右）大户型房源。而所赠位于惠州的公寓房，面积在40平方米左右，市场价为20多万元，也是70年产权的住宅，该楼盘目前已是准现房。房子“买1送1”已不是新鲜事儿值得...

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

首先,需要明确车位的产权状况。在老小区中,车位可能分为产权车位和使用权车位两种类型。产权车位意味着车位本身是独立的产权,可以像房产一样进行买卖和过户。而使用权车位则通常是指业主对车位拥有使用权,但没有独立的产权证书。2.车位使用权的转移对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使...

这类最近卖疯的房子,我劝你别碰

首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;而之所以这么约定,是B为了确保能先拿到房子的使用权;其次,B(中介或炒房客)在拿到房子后,又会在这约定的半年期限内对房...

购买只有四十年的使用权的新房子时,需要注意哪些问题?

在房地产市场中,购买只有四十年使用权的新房子是一个需要谨慎考虑的决定。这类房产虽然在价格上可能更具吸引力,但在购买前,购房者需要对以下几个关键问题进行深入了解和评估。1.使用权的法律性质首先,购房者必须清楚理解“四十年使用权”的法律含义。这种使用权通常是指土地使用权,而非房屋所有权。这意味着购房...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

一、小产权房小产权房建设在集体土地上,没有国有土地使用权证和商品房预售许可证,因此其合法性和安全性存疑。购买小产权房相当于购买了一个潜在的法律风险,你并没有房屋的所有权,只有使用权,而且这种使用权没有法律保护,可能随时被剥夺。此外,小产权房的质量和环境也无法保证,存在着结构缺陷、安全隐患、设施老化...

2.6万拍下北京一房子2%份额,权益该如何分配?

坏消息:只能买2%。购买房产,大家都会默认以“套”起卖。但近日,北京一处商品房2%份额的拍卖信息引发关注。按份额出售的房屋是怎么回事?能住进去吗?图片来源:阿里资产官网。只卖2%的房产据阿里资产·司法平台显示的信息,北京市门头沟区东老店5号楼5层503号(2%份额)在几天前结束了拍卖,最终以26166.6元的价格...

只有使用权的房子可以买卖吗?有哪些注意事项?

首先,了解使用权房产的性质至关重要。使用权房产的交易通常受限于其所属的产权单位或管理机构的规定。例如,一些公房可能允许在特定条件下转让使用权,但这通常需要得到产权单位的批准。因此,在考虑购买此类房产之前,必须详细了解相关的政策和规定。其次,购买使用权房产时,需要注意合同的条款。由于这类房产的特殊性,合同...