房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

被继承人赵秀兰生前未留有遗嘱,除原被告外无其它继承人。被继承人赵秀兰生前与开发商签订房屋买卖合同,全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套,并明确表示将此房屋变更登记为原告名下,目前该房屋尚未取得房屋所有权证。(二)被告辩称王晨辉辩称,原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归自己所有,该房屋实际是自己借...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

然而仅仅两年后,爷爷奶奶也都去世了,他们的房产份额怎么办?没办法,小赵的叔伯姑都是子女,按照法律都能继承,他们都有权利来继承,反而是小赵和母亲分不了。其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查(www.e993.com)2024年11月25日。

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

在考虑将房产过户给子女时,有多种方式可供选择,但每种方式都存在一定的隐患,稍不留意可能会多付20%的费用。以下是几种常见的房产过户方法及其隐患分析。一、买卖与赠与,哪种过户方式更省钱?1.买卖方式优势:交易流程较为规范,价格相对透明。如果房产已满一定年限,可能会节省一些税费。

遗嘱中写明子女平均分配的房产,还能单独继承吗?

答：可以通过协商处理房产。是否接受继承，是继承人的权利，5个子女均可以做出放弃继承的表示。不过，如若放弃继承，需要他们出具书面声明，便于后续事宜的办理。法律链接《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受...

遗产继承纠纷中继子女继承房产的比例究竟怎么定?

那比例怎么确定呢?一般来说,如果没有遗嘱,就按照法定继承来分配。比如,假如只有继子女和死者的配偶作为继承人,那通常是平均分配房产。举个例子,一套房子价值100万,没有其他特殊情况,继子女和配偶各得50万。但如果还有其他子女,比如亲生子女,那就要一起参与分配啦。这时候,就要综合考虑各个继承人的情况,比...

产权人去世后,子女如何直接出售房产并过户?

在房产领域,产权人去世后,其子女或其他继承人如何处理遗产中的房产是一个常见的问题。直接出售并过户房产涉及一系列法律程序和手续,以下是详细的步骤和注意事项。一、继承权的确认首先,子女需要确认自己是否有权继承房产。这通常涉及到遗嘱的验证或无遗嘱情况下的法定继承。在中国,如果产权人生前留有遗嘱,遗嘱将是...