只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

一个是宅基地买卖的买方，必须符合一户一宅要求，也就是说，在买卖宅基地之前，其名下无宅基地且必须是本村村民。另一个是宅基地跨村有偿调剂，相关试点工程推进比较顺利，这为宅基地的适度放开，打下基础。

房产纠纷律师:按户口分拆迁房未办证时部分人诉排他居住权争议

2010年11月30日,李敬贵(乙方、被拆迁人)与(甲方、拆迁人)签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,约定乙方在拆迁范围内有Z号正式住宅房屋,乙方在册人口5人,分别是李敬贵、李启旭、李悦嘉、李韵文、顾雪菲,被拆迁房屋的评估补偿款共计1644209元,甲方支付乙方拆迁补助费共计86137.4元。2010...

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

购房人完成选房后,房屋征收部门、销售单位与购房人签订《安置补充协议书》,购房人依据协议结清相关款项;销售单位与购房人签订《商品房买卖合同》,配合网签备案、开具购房发票、办理不动产登记等相关事项。五、具体办法(一)房屋权属认定房屋合法产权的认定,以《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》登记...

普法时刻 | 红线下的农村宅基地交易

经查,涉案的房屋买卖合同实为宅基地买卖合同,原、被告对此均无异议。《物权法》、《土地管理法》对宅基地使用权的取得、行使和转让有明确的法律强制性规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。本案原告并非涉案村集体组织成员,因此,原、被告所签订的房屋买卖合同应当认定为无效。对于合同无效部分取得的...

建房需知:农村乱占耕地建房“九个坚决”,不可触碰红线

三、坚决打击买卖、流转耕地违法建房行为严格禁止买卖、流转耕地违法建房,对转让方、受让方实行“双惩处”。四、坚决禁止出售占用耕地建的房屋凡是非法出售占用耕地建的房屋,一律不予办理登记手续,对违法占用耕地建房行为依法查处。五、坚决杜绝非法审批占用耕地建房...

《法治宣传》热播 专家解读“贷”价,应知红线守底线

经过发回重审等一系列审理直至2019年,中级人民法院最终判定:案涉房屋系在宅基地上建造的,双方均非案涉宅基地所有权人村集体经济组织成员,《房屋转让合同》违反了土地管理法的相关规定,安某无权购买,房屋买卖合同无效,李女士家应返还安某《房屋转让合同》中约定的购房款346万元(www.e993.com)2024年11月9日。

企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”

一、内东郎和外东郎自然村在霓屿料场红线内,为什么在没有谈好具体安置条件的情况下签署征地协议。二、至今为止案涉土地性质仍然村集体所有,在没有省政府批文的情况下,霓屿街道却将村民集体土地以商业的形式转卖出去,其结果已经严重侵犯到村民的利益。

【以案释法】经纪机构擅触“保障房”买卖红线,闵行城管执法以案为...

本案中暴露出的涉事房地产经纪机构对相关法律、法规的不了解,希望各经纪机构能够以此为戒,并加强下属经纪人员的岗前培训,杜绝“踩红线”事件的再次发生。同时,广大市民群众也需进一步用法律武装自己,杜绝经纪机构在交易中出现任何违规情况,维护自身权益的同时,也能督促经纪机构,营造出一个更好的房地产交易氛围。

房屋买卖网签即时备案 落实“房住不炒”政策再添“利器”

“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理;延伸端口就近办理,将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构,方便房屋交易主体就近办理、当场办结;推送房屋网签备案数据,方便税务、金融、...

开发商三条红线指的是什么?房地产交易如何办理贷款?

1、房地产交易签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。2、房地产交易向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。3、房地产交易当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您...