如何办理房屋使用权手续?如何保障自身权益?

办理房屋使用权手续的第一步是准备相关材料。通常需要提供的文件包括:准备好上述材料后,接下来是提交申请。业主需携带所有材料到当地房地产管理部门提交申请,填写相关表格并缴纳必要的费用。在此过程中,确保所有信息的真实性和准确性,以避免后续的麻烦。在提交申请后,房地产管理部门将对提交的材料进行审核。审核通过...

使用权房的买卖方式有哪些?

1.直接买卖使用权房的直接买卖是最常见的交易方式。买卖双方通过签订买卖合同,明确房屋的使用权转移。在此过程中,买方需要支付相应的价款,而卖方则需提供合法的使用权证明文件。交易完成后,买方将获得房屋的使用权,但所有权仍归属于国家或集体。2.继承使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

M某向本院提出诉讼请求：1．解除M某与某公司签订的《房屋使用权转让合同》；2．某公司退还M某购房款544764元；3．某公司、某公司共同退还M某装修款149880元；4．某公司赔偿M某购房款利息（以544764元为基数，按照年利率6％计算，自2018年6月10日起至实际付清之日止）；5．某公司、某公司共同赔偿M某支付的...

使用权房买卖时应注意哪些问题?

1.权属清晰:首先,买卖双方必须确保房屋的使用权属清晰无争议。这包括核实房屋的原始购买合同、使用权证以及任何相关的法律文件。权属不清可能导致交易无效,甚至引发法律纠纷。2.使用期限:使用权房的一个重要特点是其使用期限。买家需要明确了解房屋的使用期限剩余时间,以及这一期限对房屋价值的影响。通常,使用期限越...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

其中,产权车位是2019年买的,价格5.1万多元,车位在负二层,签订的合同是《商品房买卖合同(预售)》(www.e993.com)2024年11月22日。合同约定中的土地用途为车位,土地使用权终止日期为2082年12月。非产权车位是2021年12月通过第三方公司买的,已付款1.2万元,位置在负一层,签订的合同名称为“地下车位使用权转让协议书”。其中约定“车位使用权期限自...

北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗

一般来说部队的房子是不可以继承。军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。四、军产房如何继承?军产房的过户登记机构为市一级的不动产登记中心。军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了...

上海使用权房买卖(94方案)政策解读之关于出售公有住房的暂行办法

(一)在确定出售的范围内,由公有住房出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法,在住户同意购房后,即可办理购房手续。(二)购房人与房屋人签订房屋买卖合同并付清购房款后,由市房地产登记机构发给房屋权证。第十二条公有住房出售后的维修和管理责任按下列规定履行:...

(失效) 北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定

第五条非法买卖和以非法买卖取得公房使用权的合同、协议以及进住凭据一律无效。对非法买卖使用权的公房,由产权人收回;已被非法占用的,由房地产管理机关责令限期腾退;产权人参与非法买卖公房使用权活动的,其公房由查处机关没收。倒卖公房使用权人为方便出卖人而为其购买的房屋,应视为出卖人的非法所得,由查处机关依...

济南首宗农村闲置房屋使用权正式流转交易

在“一社四部”整合资源的基础上，许商街道大胆创新，在商河相关县直部门的指导帮助下，规范提升和运行街、村两级产权交易服务体系，实现县、街、村三级联动，为闲置房宅使用权流转供求双方提供信息发布、资产评估、流转交易、交易鉴证、合同签署等服务。农村土地承包经营权、农村集体经营性资产、宅基地使用权，在此均...