卖房故事丨上海市区老破小值得留吗?

02好兄弟因名下已有两套房子,为规避遗产风险,决定将家中老房子卖掉,成交价格较之前房价有所减少。03阿冰家的房子位于浦东南码头,交通便利,周边商业、银行、医院等设施齐全,一直很好租。04然而,阿冰面临纠结,如果现在卖房,虽然可以拿到较高的利息收入,但未来孩子继承的房子可能都是老破小,且房龄更老。05阿冰担心...

这些20年房龄的老小区,为什么状态这么好

第一,受地块面积、容积率等限制,几乎没有社区的概念,典型的就是上海市区的老破小第二,即使规划上,也难以给到好的设计理念,让地块更适合居住基于此印象中的老小区生活一直都是狭窄闭塞而最近我去古北、闵行看了几个最早一批的外销房,也才感受到老房子的设计理念能有多超前最典型的就是位于闵行金虹桥的名都...

上海老破小的鄙视链,颠覆了?

而学区老破小也是一样，从某个层面来讲，这个学区价值附加值甚至更接地气、更值钱；

旧房“假装”新房卖,这是今年上海最坑的项目……

除了100平的2+1户型勉强能看，其余三个户型可以说是上海内环次新房圈子的鄙视链最底层。一些媒体说这个项目的优势在于总价，总爷只能笑笑不说话。800万级别能选的地方太多了，人家为什么要买一个公寓户型的一房？为了收租的话，上海租售比这么低完全没意义；流通性来看，可能还不如老破小。至于140的大面积，以1800...

年轻人抄底北京上海老破小、俩姑娘出去玩捡到一斤黄金|财摘

低价房源再度成为焦点,“老破小”不仅吸引了刚需人群,还吸引了投资者的目光。随着房价下降,这类房源的租金回报率开始回升。路人被执勤交警搭讪尾随?谣言近期,一网民发布视频称过马路时遭到执勤交警“搭讪尾随”。相关部门核查,其言论均系虚构臆想,为博取关注,已依法对其行政处罚。

年轻人抄底北京上海老破小

相比如今普遍下调的银行存款利率,王琦认为投资'老破小”是一种更为稳健的选择(www.e993.com)2024年11月12日。'老破小”曾经是购房者眼中的“黑榜”选项,但如今凭借低总价和核心地段的优势,再度成为市场上的香饽饽。尽管楼市整体依然面临不确定性,但对于90后购房者而言,低价、高性价比的“老破小”显然是一个不错的选择。

上海跌得最惨的市区

最后一个原因,更是将杨浦老破小推向深渊。这一波学区房价格的大幅度回调,让杨浦老破小处境雪上加霜。2020-2021年,上海学区房老破小的价格水分空间膨胀,这一波挤水分很多学区老破小价格直接腰斩。杨浦区学区属性极重,鞍山、控江路都是学区房老破小重地,但旱涝保收的九年一贯制/优质双学区不多,入户年限要求...

上海市区300万的老破小卖爆了

上海200~300万总价段的老破小成交异常凶残。之前,我们的买房理论中,老破小坚决不能买!如今,我依旧认为,老破小不是一个好的资产。但是,对低首付的刚需或者一些追求租金回报率人群来说,是一个不错的选择。当下的市场,就是一个矛盾的市场。一方面,置换房东的老破小卖不动;一方面,老破小腰斩,1天就能成交。所...

新政后,上海的老破小卖疯了

原来外地人在上海买房,需要社保满五年。只有五大新城特殊地段,社保三年就能买,一些刚毕业的年轻人被迫上车“远大新”。现在好了,社保全面调整为三年,而且单身就可以买外环内老破小。527新政还放宽了企业购房,支持企业购买2000年以前的小户型,不就是老破小么。

...年轻人疯狂抄底“老破小”,楼市真的触底了?上海老破小1天速卖潮

核心区域或生活交通便利的地段,如大宁、金桥等地的老破小,因其地段价值和实用性,更易获得买家青睐,成交时不必过分降价。而远郊、大户型的老破小及某些没落板块内的房产,则仍需面对降价竞争的现实。杭州的类似情形也为上海提供了参考,外地投资者对当地市中心老破小的兴趣上升,显示出在经历房价调整后,市场对这类...