房子不好卖有好消息了?北京终于出招,背后释放了什么楼市信号?
全国各地上半年的活动有几种模式,一种是由政府主导的收购计划,不管你的房子好卖与否,政府都会收购并转换为保障房。另一种模式则是通过中介和地方政府以及开发商之间的协议,协助业主快速售出二手房,并保障他们的新房购买过程,如有必要,新房的定金可以无条件退还。北京此次采取的是后一种模式。7月19日,北京市房...
房子不好卖,中介却更赚钱了?
事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠道商之一。从这一点上,贝壳的营收增长似乎也能够和2023年的新房销售疲软相对应。另一点原因财报中有所阐释,贝壳方面表示,应收账款周转天数相...
北京买房:理清思路,购房建议1293
目前面临的情况是自己的房子楼层不好,卖不上价,如果要尽快出售的话只能接受大幅降价。有以下问题想请教一下:1、您对目前和未来北京房价走势如何看?我们这种情况换房的最佳时点大概是什么时候?今年下半年还是说等到25年录取情况出来之后再考虑?我们刚好卡在26年拐点时入学,不知道何时置换比较好。手上的房子目前挂...
房子,为啥没有以前那么好卖了?
根据58安居客研究院的数据,在2023年1月-2024年3月的这段时间内,上海的二手房挂牌价格,整体上呈现微弱的收跌趋势。而在新房市场,尤其对于那些追求资金回笼速度的房企来说,以价换量无疑是备受宠爱的一大策略。凤凰网房产上海站报道称,嘉定区某盘甚至还出现了“买房返佣金”的营销操作。还有一些开发商,通过减免物...
房子不好卖了,很多房地产从业人员陆续转行都去干什么了?
房子不好卖了,很多房地产从业人员陆续转行。这段时间和一些已经转行的朋友聊天,一位朋友感慨的告诉我,“现在发现,被第一轮裁员,是我最大的幸运”,她说,“从这行走出来,我才发现,干过房地产的人,啥也干不了”。为啥这么说?因为过去十年,房子的钱太好赚了。
挂牌7个月,降价5次,大儒世家某业主,终于把房子出手了
前天一朋友打听大儒世家朗园的价格,她十分庆幸,在去年年中的时候,把大儒世家朗园以250万左右的价格卖出去(www.e993.com)2024年9月8日。同时还表示,现在做什么工作都不如把房子变现,工作一年的时间,还不如房子早点卖掉。像她这样的业主有很多,但也有很多卖房的业主,因为没有早点把房子出手,现在降价的幅度,已经超过当初能够成交价格的八折...
这类最近卖疯的房子,我劝你别碰!
先说第一类:什么叫串串房?我们还是用ABC单来解释,即——A是卖家,B是中介或炒房客,C是买家;首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
最近的这 2 招,预示一批房子将彻底卖不出去了!
现在就是拼速度进场的时候,但是前提,你要知道整件事情大家长的目的。我在闭门直播交了一套方法,这个方法,可以让你快速把你之前买的不那么好的房子快速卖出去,也告诉你什么样的房子要卖,什么样的房子可以先别卖。另外,我还会告诉你如何判断未来好房子的标准,要好城市、好地段、好板块以及好项目,详细的扫码加我...
房子要几年才能卖?最佳卖房时机分析!
市场周期与房产持有时间房产市场的周期性波动是影响卖房时机的重要因素。通常,房产市场会经历上升期、高峰期、下降期和低谷期。在上升期和高峰期出售房产,往往能获得较好的价格。然而,预测市场周期并非易事,因此,一般建议业主至少持有房产3-5年,以避免短期市场波动的影响,并享受长期增值的收益。