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33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

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33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

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预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有...

房地产专家:现房销售好过期房,预售转现售或成趋势

房地产专家:现房销售好过期房,预售转现售或成趋势人民币大涨615点!中国资产爆发,外资疯狂涌入,2大利好点燃热情创业板指飙升10%A股成交连三日超万亿港股成交创纪录洪灏:成长型板块上涨弹性大前8个月我国交通经济运行总体平稳主要指标保持稳健增长业内:肉类食品消费规模将持续扩大金融监管总局:到今年8月末,...

...中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售制度

商品房预售制度将逐步向现售转型《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示,房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。根据中指研究院监测数据,今年前5个月,现房销售表现好于期房,占比提升至三成...

对话全国人大代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售...

3、减轻政府监管压力(www.e993.com)2024年11月11日。在商品房现售制度下，实现公开、公正、公平交易，商品房预售制度下的烂尾等情形几乎不会发生，能够有效减轻地方政府的压力，也有利于地方政府相关部门集中精力做好其他服务与监管等工作。4、降低系统性金融风险。对银行而言，担保物由期房变为现房，融资杠杆门槛提高，担保物更集中可靠，银行坏账风险...

商品房预售制度,怎么改?

在销售商品住房方面，结合当前房地产供需关系发生的重大变化，从为购房人提供好房子、放心房的角度，将适用于以前旧模式的销售方式作为改革的内容是有针对性的。李宇嘉：商品房销售逐步由预售向现售转型一方面有市场基础，根据克而瑞统计，重点城市目前的现售房已经占到30%；另一方面，2023年以来，期房销售下降，现房和...

商品房预售制度,怎么改?丨2024房地产改革观察·纵横谈

改变过去以“高负债、高周转、高杠杆”为特征的开发模式,形成预售与现售相结合,销售与租赁供应相结合模式是未来房地产发展新模式的一个重要特征。在销售商品住房方面,结合当前房地产供需关系发生的重大变化,从为购房人提供好房子、放心房的角度,将适用于以前旧模式的销售方式作为改革的内容是有针对性的。

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

相比之下,朱征夫认为取消预售制有四个好处:其一,有力保护购房业主的合法权益;其二,预售制度取消迫使小开发商进行重组整合。随着行业集中度和行业规范性提高,资金雄厚、技术过硬的优质房企成为市场主力,楼盘烂尾和违约交付等问题将大大降低;其三,在商品房现售制度下,实现公开、公正、公平交易,能够有效减轻地方政府的压力;...

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10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡