爷奶健在时子女继承父母财产,要拿到叔伯的弃权书吗律师:真的要
“这房子还不早晚都是你的,在你父亲的名下还是在你的名下,有啥区别,孩子上学要用,你就直接去房产局过户好了。”眼见母亲没有异议,王女士就整理好了,过户所需的房本、材料,以及父亲的死亡证明,一起带好赶去了房管局。原本认为,也就是半小时功夫的事,万没想到会整的焦头烂额。工作人员看完材料后,直截...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
等父母之后,由子女直接继承房产。如果是独生子女倒还好,如果是多子女的家庭。很可能会因为分配的问题,出现很多不必要的麻烦和纠纷。二、父母在世,把房子卖给子女父母还在世的时候,把房子直接卖给子女。通过这种买卖的方式把房子过户给子女,其实是最划算的方式。1、契税在满五唯一的情况下,面积小于90㎡的房子,...
外甥女赡养舅妈双方协议继承房产 舅妈去世房子为何无法过户?
按照政策,回迁房的房产证户主名只能为原房主冉婆婆,双方约定等拿到房产证后再办理过户手续。等到要正式过户时,冉婆婆却一再推脱,“我知道她的顾虑,怕房子过户后我就不再尽心履行赡养义务了。”为让冉婆婆安心,想着又有协议在手,孙静没有再提此事,一如既往地照顾老人,直到2022年12月冉婆婆因病去世。不久后,孙...
哪些遗产可继承?如何订立遗嘱?如何继承房子、存款?
一般认为,有如下遗产不能被继承:(1)自然资源的利用权(例如取水权、探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等)(2)宅基地使用权(特指宅基地上尚未建造房屋;因为房屋是可以被继承的,如果宅基地上建造了房屋,则可以被继承);(3)被继承人生前承租的或借用的他人的财产(包括房屋、机械、设备等)(4)指定受益...
红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?
爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你好(www.e993.com)2024年7月6日。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
【诚信平南】夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
人民法院对涉案房产的查封和强制拍卖,不宜直接区分空间、分开处置,从各方当事人权益均衡保护考虑,夫或妻仍能从房屋拍卖款中获得其应有的共有份额,其权益不会受到损害。案外人主张离婚协议中约定房屋归属或认为不应该整体拍卖等异议问题,不能直接排除人民法院强制执行。
北京房产律师——母亲房屋遗嘱给女儿继承,儿子不配合过户纠纷
2016年吴某兰立下自书遗嘱,约定将其名下位于顺义区一号房屋由原告单独继承,位于顺义区一号由被告继承。吴某兰于2022年去世,原告方要求单独继承涉案房屋并办理过户,被告方不予以配合。现原告方为维护自身的合法权益,故诉至法院。被告辩称被告赵某浩辩称:不同意原告的诉讼请求,被告尽到了赡养义务,因此房子被告也可以...
父母留下的房子,继承后用来自己住,不去办理过户可以吗?
父母留下的房子其实是遗产,在子女继承后想怎么住都行,不去办理过户当然也没有任何问题。但是如果考虑到潜在的法律风险和减少争议,建议还是进行过户,让房子不仅在实际占有上属于你,在法律上也完全属于你,因为只有在房屋登记部门登记在你名下的房屋,才是法律上完全属于自己的房屋。
房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了
那么,继承或许是个不错的选择。一般来说,子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税,这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用。嗯,这个方式倒是比赠与合适呢。