房主加价后毁约不卖 法院:退142万定金再赔142万
因双方均同意解除合同,因此双方之间的房屋买卖合同解除。同时根据合同法的规定,收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。现王明已经返还张锋定金142万元,仍应返还张锋剩余款项142万元。对于王明的反诉请求,法院予以驳回。(文中当事人均为化名)
【案例分享】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对价?《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对价?《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对...
“我父母卖了房子,老了怎么办”见岳母不同意卖房,男人闹离婚
“同样都是父母,凭什么我妈生病了我不能卖房子?我父母把老家房子给卖了,等老了怎么办?房子买不回来怎么办?”一连串的追问,陈明说话有力有节,说得大气磅礴。04有人说,想占小便宜的人,总觉得自己是吃了亏的一方,陈明这样的男人,就是个永远不知足的人,不懂得感恩图报,为了私利不满意,居然还拿离婚当作谈判...
合伙买的房,因其中一人债务导致房子被查封,另一人该如何维权?
这种方式需要双方或其中一方能够提供足够的担保财产,以证明其对房产的所有权或其他合法权益。法律诉讼:如果上述方法无法解决问题,可以通过法律途径提起诉讼,要求确认自己对房产的权利,并请求法院解除对房产的查封[3]。在诉讼中,应当充分准备证据,证明自己是合法的房屋共有权人,并且已经履行了相应的义务。注意时效:...
夫妻离婚后均不主张房屋所有权 法院:双方可自行协商出售房屋
从前述规定可以看出,离婚诉讼夫妻双方对房产分割无法达成一致协议时,人民法院可以采取三种处理方式:(1)双方均主张的,竞价取得;(2)一方主张一方不主张的,评估后补偿;(3)双方均不主张的,拍卖、变卖后分割价款(www.e993.com)2024年10月20日。法院在确定份额的基础上给予双方当事人协商处置房屋的机会,与在诉讼过程中直接根据当事人申请...
房子负资产了,离婚怎么分
男方并不同意把双方共同还贷的一半分给女方。男方说:房子确实是我的个人财产,但目前贬值了。“按计算房产增值的公式,贬值后,女方还应倒找钱给我”法院驳回了他的要求。理由有两点:一个是房子是男方自己婚前买的。男方做的决定。买在哪、什么楼层是他自己的决定,女方没有参与。
同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋
01周先生历经五年诉讼,最终成功拿回自己的房子,房产登记至自己名下。02周先生与同事王女士共同投资购买房屋,但王女士私下将房屋低价卖出,损害了周先生的合法利益。03周先生起诉王女士和购房者朱某秋,要求确认两人的买卖合同无效,最终法院判决房屋买卖合同无效,房屋恢复登记至王女士名下。
房产未分割,前夫能偷偷卖吗?对方偷偷卖了我该怎么办?
北京的房屋由于限购政策的影响,往往夫妻共同购买的房产却只能登记在一方的名下。只登记在一方名下的房产,在现行不动产买卖交易的程序中,可以通过造假离婚证、离婚协议的方式“实现”独自买卖过户,已经离婚但财产没有分割清楚的夫妻更容易实现单独买卖过户的手续。
第一次离婚法院判不离,对方变卖房产怎么办?
夫妻结婚后共同出资购买的房子,如果只登记在一人名下,确实会存在登记方私自处分房产的风险,无论是出售还是抵押,对另一方来讲都是风险。那么这个时候非登记方怎么保障自己的权益呢?《中华人民共和国妇女权益保障法》第六十六条规定:“妇女对夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利,不受双方收入状...