购买法拍房,卖方的房产证没有下来,该怎么办理入户?

与卖方协商:购房者可以与卖方或相关中介机构协商,了解房产证下来的进度和原因。有时候房产证的下证时间会受到政府部门审批流程等因素的影响,购房者可以耐心等待,或与卖方商议延长过户期限。签订过户协议:如果购房者急需办理过户手续,可以与卖方签订过户协议。过户协议是双方达成的书面协议,规定了过户的时间、条件和责...

二手房房产证没下来能否买卖?有哪些风险?

根据我国法律规定,房屋买卖必须以房产证为依据。如果房产证尚未办理下来,意味着房屋的所有权尚未明确,此时进行交易可能会违反相关法律规定,导致交易无效或产生纠纷。其次,存在经济风险。买家在购买没有房产证的二手房时,可能会因为无法办理按揭贷款而需要一次性支付大额资金。此外,如果房屋存在产权纠纷,买家可能会面临资金...

没有房产证的房子如何安全买卖?

在没有房产证的情况下,买卖双方应签订一份详细的买卖协议。协议中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间以及双方的权利和义务。特别是对于可能存在的风险,如房产证办理的进度和可能的障碍,都应在协议中明确说明。办理预告登记为了防止房屋在交易过程中被第三方侵占或再次出售,买家可以要求卖家办理预告登...

温州一小区业主大崩溃!无力还贷,房产证办理难,想卖不能卖

迟迟不能领取房产证,真是把业主逼急了,快要把业主逼到“死路”上。经济下行,一些业主已经无法负担房贷,而迟迟不能办理房产证,这就导致他们无法卖房。对此,平阳县住房和城乡建设局的回复:漫悦湾项目已于2024年1月交付,由于房开将土地证抵押给银行办理了开发贷,并涉及工程合同纠纷,土地证暂时无法解押导致不能办...

“6万元买两居室”上热搜的张家口:低价房多为老小区步梯楼,有中介...

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

杭城夜市,快递小哥卖“一元卤串”:为白血病妻子出摊

每天晚上6点出摊12点收工，早上睡到10点，伍名琴必须起床准备食材：“瘦肉丸的制作工艺，我是和台州网红大哥学的，他之前在龙泉卖得很好(www.e993.com)2024年11月24日。”受访者供图除了每天去菜市场采购食材，回家绞肉准料，伍名琴每天还带200斤纯净水去摊位，因为摊位上还不能接水，但每份瘦肉丸都是带汤卖的。每天临安余杭两地来回奔波一...

从空姐到“全国优秀农民工”,95后女生辞职回大凉山卖石榴走红

“你们杭州人真好,我来夜市摆摊,管理方听到我的情况,还减了摊位费。”之前,秦怀庆的公司在宁波交社保,他本打算在慈溪买房落户,去年7月妻子不幸确诊白血病,夫妻俩才刚拿到房产证,无奈只好紧急卖房筹钱。安徽人秦怀庆开一元卤串摊受访者供图现在夫妻俩治病花了100多万元,自掏腰包的就有40多万元。

18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了

因为田师傅手里拿的也是正规的购房合同，而且还装修完成了，所以他是不肯搬出来的，何况这个房子还是他的工程款抵押来的呢。这件事就此陷入了僵局，双方都不知道该如何是好。因为洛阳市当年的房地产市场还没有网上签约方式，所以出现一房二卖的情况时有发生，买主也无法去核实真实情况，所以市场是很混乱的。为了讨...

逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...

按照房地产开发流程,在工程竣工验收后,开发商需向房产管理部门申请办理房产的初始登记,再通过转移登记,为购房者办理单户房子的不动产权证书。张某的诉求,卡在了初始登记环节——因案涉房地产项目未能按规定办理商品房现房备案,初始登记办不下来。提起诉讼后,历经一审、二审、再审,张某的诉求也因此均未获得法院支持。

专访韩后创始人:为还清15亿债务,我卖了300多套房

此前,王国安爱好投资房产,巅峰时期手中有300多套房子,房产证一个行李箱都装不完,后来都陆续卖掉还债,除了最后一套被拍卖的汇悦台豪宅,名下仅剩一个被查封的车位。王国安不避讳自己是“老赖”。他承认,自己个人的纠纷拖累了韩后的发展,但所有的贷款、回购他都一己承担,韩后没有欠一分钱,员工的薪资和供应商的货款...