在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
贷款都有准入门槛,但是房屋抵押贷款比较特殊,除了规定贷款申请人年龄在18-65岁,抵押人18周岁-65周岁,这个条件之外,还需要满足贷款申请人岁数+贷款年限≤60。2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行要抵押房产求房龄20年以下,部分房产具有优势...
以房贷款买“仙丹”背债又丢房,部分老人遭遇暴力催收
其中,溢价的55.68万元将分12次按月预先支付,原值290万元则在合同期满后一次性返还,这也正好是房屋抵押贷款到期、须一次性归还本金的日子。至于贷款的每月利息,《溢价回购合同》称,“为了购买产品而贷款所产生的利息”由新元公司偿还。赵哲云的月息是2.465万元,而贷款了350万元的袁丽敏,合同显示月息高达9.8万元,“一个...
房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响借款人的财务状况?
1.评估房产价值:金融机构首先会对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤至关重要,因为房产的价值将直接影响贷款的额度。2.提交贷款申请:借款人需要向金融机构提交贷款申请,并提供相关的财务信息和房产证明文件。这些文件通常包括收入证明、信用报告和房产所有权证明。3.审批贷款:金融机构会对借款人的信用记录...
曝江苏某建设公司让员工“捐房贷款”!年底奖2万,公司被拖欠9亿
针对这种现状,公司话锋一转,提出了“解决方案”:本着自愿原则,希望每位员工都能给公司提供一套房产,用来给公司抵押贷款!为了鼓励员工这种“舍小家救大家”的行为,公司会为员工的房产提供担保,年底还有2万元奖励!从公司的角度看,或许也是被逼无奈。在这个大环境下,不光是他们,很多企业都面临类似的资金困难...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延...
利息跌了,房价也跌了,买了房子的该怎么办,续贷不上又该怎么办
三、商转公:公积金贷款,利率更低符合条件的业主,还可以考虑将商业贷款转为公积金贷款(www.e993.com)2024年10月17日。公积金贷款的利率通常比商业贷款低不少,转换之后,每月的还款压力会大大减轻。四、卖旧买新:换房也是省钱之道如果市场条件允许,卖掉现有的高利率房贷房,再购入新房享受更优惠的房贷政策,也不失为一种策略。不过,这需要你对市...
房子有抵押贷款怎么卖
1.确认抵押贷款状态首先,卖家需要与贷款机构联系,确认当前抵押贷款的余额、利率以及还款期限等详细信息。这些信息对于潜在买家来说是非常重要的,因为它直接影响到他们购买房产的成本和风险。2.制定出售策略根据抵押贷款的实际情况,卖家需要制定一个合理的出售策略。这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售...
曝江苏某企业被欠9亿!让员工抵押私有房产为公司贷款,年底奖2万
让员工自愿拿自己的房产去抵押,帮公司贷款。这波操作,说是自愿,但听起来多少有点强行推销的意思。最绝的是,这个抵押贷款什么时候能解押?不好意思,无法确定。虽然承诺年底会给那些用房产帮公司贷款的员工奖励两万元,但谁会为了这两万元,押上自己几百万的房子,这简直是用牙签撬地球——能不能撬动是个问题,万...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
贷款逾期后,银行或金融机构可以依法对贷款人的房子抵押物进行处置。具体的汽车处置时间取决于借款合同中的法院约定以及地方性的还贷法律法规。在我国,贷款逾期后的我们处置时间通常会有一定的那么宽限期。根据《合同法》的怎么规定,借款人逾期偿还债务超过10天,债权人有权提前解除合同并要求借款人偿还全部债务。而在银...