没有交房怎么卖?未交房房产的出售流程和注意事项是什么?
4.贷款审批:如需贷款购房,购房者应提前与银行沟通,了解贷款政策和所需材料,确保贷款审批顺利通过。避免因贷款问题导致购房计划受阻。5.产权登记:房产交付后,购房者应及时办理产权登记手续,确保房产的合法所有权。产权证是房产所有权的法律凭证,购房者应妥善保管。总之,未交房的房产出售虽然存在一定的风险,但只要...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→|商转|商业贷款|公积金贷款|...
(六)成都公积金中心核准通过后,贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户,商转公贷款开始计息。(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。问题二:哪些银行可以办理公积金“商转公”呢?答:(一)以下银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》,下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清,且符合商转公贷款相关条件的,...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
李先生告诉记者,去年12月,开发商还了800万元贷款,郑州银行解押了9套房屋。目前还剩下59套没有解押。今年6月,开发商向郑州银行还款3500万元,递交了29套解押申请。后来,银行认为随着房价的变化,剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息,所以银行不再解押房屋,而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。“全款购房却成了冤...
五部门联手!打出房地产超重磅“组合拳”
“我们相信,有‘白名单’的信贷资金支持,各部门通力合作,地方政府行动坚决,房地产企业积极努力,一定能打赢这场‘保交房’攻坚战,完成好党中央、国务院交给我们的任务,让广大购房人拿到房子。”倪虹强调。其实,从9月底到当前,从中央到地方,房地产纾困政策一直没有停过。房地产政策发力方向已经明确,未来推动各项政策...
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没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万
2019年下旬,朱梦和丈夫在武汉买下一套期房,一百多平,加上精装修费总价一百三十多万,首付三十万,计划每月还四千多,还二十年。这也是他们第一次拥有属于自己的房子。起初,按照两人开的公司收入平均水平估算,每个月多四千块的支出,“绝对是没有风险、没有压力的”。然而人算不如天算,刚还了三个月的房贷,武汉疫...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
湖南省衡阳市雁峰区人民法院经审理认为,被告湖南省衡阳市某置业公司逾期六年多未向原告蒋某交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付...
...保障性住房再贷款 支持地方国企以合理价格收购已建成未出售...
央行将设立3000亿保障性住房再贷款人民银行副行长陶玲表示,央行将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行拟设立保障性住房再贷款:规模3000亿元期限1年可展期4次...
新一轮房地产政策组合拳有何亮点?专家分析
招联首席研究员董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金,激励21家全国性商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房,用作保障性住房。从收购对象看,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁。同时,严格把握所收购商品房的户型、面积标准。