房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

交房即破发,上海新房危险了

在一些总价段,除了某几个板块的新房就再也没有其它选择。在某个阶段买房的那群人,注定了有效选择就那么两三个楼盘,造成了阶段性的寡头竞争市场。那你说这个总价段未来别的板块没有其它房子吗?肯定有,甚至会有很多。你5年前买的很稀缺的某价位新房,五年后卖二手房时,可能有一堆和你一样的新房竞品。到...

未交房的房子如何进行出售?这样的出售策略有哪些需要注意的细节?

首先,卖家需要明确房产的具体状态。未交房的房产通常指的是尚未完成建设或尚未取得房产证的房屋。这类房产的出售通常需要开发商的配合,因为开发商通常持有房产的所有权或预售许可证。因此,卖家在出售前应与开发商进行充分的沟通,确保开发商同意并协助完成交易。其次,卖家需要准备详细的房产信息。这些信息应包括但不限...

房子迟迟不交怎么办?这样的问题对购房计划有何影响?

合同中通常会规定开发商在延迟交房时应承担的责任和赔偿方式。其次,购房者应与开发商保持沟通,了解延迟交房的具体原因和预计的交房时间。通过沟通,购房者可以更好地评估自己的处境,并采取相应的措施。此外,购房者还可以考虑寻求法律援助。如果开发商的延迟交房行为严重违反了合同条款,购房者可以通过法律途径维护自己的...

房子还没交房,有必要看装修吗?

交房之前应该考虑装修吗?答案是:应该提前考虑装修的。不然等到了真正的交房日期,才发现周围的邻居早就定好了装修公司,收完房就直接开始动工装修了。而自己却对装修一窍不通,跑了这家跑那家,仓促之间急急忙忙选了装修公司,装修风格没确定下来,该提前买的主材也都没买到……...

哭笑不得!辽宁恒大房子烂尾两年终于交房,小夫妻一进门却傻眼了

——这种勉强交房的,都存在严重的偷工减料,就是为了试探业主的底线(www.e993.com)2024年11月8日。——现在的业主要求是真低啊,能给房就行,没有水电气也能接。在视频的最后,小杨和她老公手写了一张“此房出租”的白纸贴在了窗户上,像是讽刺又像是调侃。她能租出去吗?她能卖出去吗?

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

你好。你们所购买的房屋为卖家夫妻共同财产,在一方不配合过户的情况下,你们可以要求对方承担违约赔偿责任。根据你的描述,虽然卖家对于自己婚姻状况及房屋所有权性质有隐瞒,但事实上该房屋为卖家夫妻共同财产,而你老公只与其中一方签署买卖合同,另一方并未签字认可或者后期追认,即卖家在妻子不知情的情况下出售夫妻共同财...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

马先生表示,租金是一年交一次,房子卖了后的租金没收,没有约定租赁期限。听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

民法典规定,房屋经登记才发生物权变动的效力。即使购房人支付全部房产、实际占有房屋,如果没有变更登记到自己名下,房屋的所有权仍属于出卖人。一旦出卖人成为被执行人,该房屋将面临被执行的风险。本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房...