上海今年第七批次土拍11月底进行 共10幅地块

观点网讯:10月25日,上海土地市场宣布,今年第七批次土地拍卖活动将于11月底举行,涉及10幅地块,分布在浦东新区、虹口区、杨浦区、普陀区、宝山区、闵行区和青浦区等区域。此次土拍是上海土地市场今年度的又一次重要活动,旨在进一步优化土地资源配置,促进房地产市场的健康发展。此次土拍计划于10月底发布住宅用地出让公告...

上海楼市暖风吹!去年12月成交量创6年新高

此前,2015年全年的成交量高点出现在10月,为151万平方米。岁末楼市何以暖风劲吹?上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为,主要与楼市调控政策一再宽松及土地拍卖市场的热度有关。去年12月中旬,上海土地市场接连拍出多块土地,溢价较高,部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面,国家层面上不断出现...

上海10宗地出售,合计起价超256亿

10月30日,广州、南京、苏州均进行了土地拍卖,并且所有地块均底价成交。其中,广州5宗宅地均底价成交,总成交金额81.17亿元。5宗地中,有3宗地均被保利拿下,总成交金额为59.01亿元。南京江北新区4宗宅地全部底价成交,总成交金额21.29亿元;苏州3宗涉宅用地均底价成交,总成交金额12.82亿元。另悉,10月29日,上海土地...

火速结束!上海六批次土拍揽金148亿元

最终,经过19轮的竞价,中海以总价32.13亿元、楼板价69158元/平方米竞得杨浦区N090602单元K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊),溢价率约2.3%。其余3块土地也均以底价成交。其中,华润以46.12亿元拿下宝山大场镇地块,上海城投以29.13亿元拿下闵行华漕地块,象屿地产以41.06亿元拿下闵行浦江镇地块。总体看,本轮土地拍卖...

上海六批次土拍收金148.44亿:中海、上海城投、象屿、华润分食

9月14日,上海六批次土地迎来出让。本次共有4宗地块出让,杨浦区1宗、闵行区2宗、宝山区1宗,总出让面积196784㎡,总规划建面506929㎡,总起拍价147.71亿元,本次土拍依然施行“双高双竞”举措。最终4宗地块悉数成交,共收金148.44亿元。杨浦区定海社区地块...

上海市挂牌5宗地块,其中5宗为商业/办公用地,总起始价1.8亿元

据中指研究院·土地数据监测,2024年10月15日上海挂牌出让5宗地块,总起始价1.8亿元(www.e993.com)2024年11月17日。其中奉贤区3宗,青浦区1宗,金山区1宗。总出让面积3.0万㎡,总起始价1.8亿元。(辅助地块研判,欢迎免费试用中指·开发云)。J202400303地块位于上海市金山区,地块面积752㎡,容积率标准为2.00,规划建筑面积1504㎡,地块起始价265万元,起...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

土拍规则方面,三季度,为适应市场新变化,提高土地市场活力,重点城市针对土地拍卖规则继续进行一系列优化和调整。一是,取消土拍地价上限,如上海8月15日升级土地出让交易规则,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,最终价高者得;8月28日,深圳宝安区推出地块未设地价上限。当前仅剩北京、深圳等少数城...

火速结束!上海六批次土拍揽金148亿元:中海32.13亿元拿下杨浦宅地

其余3块土地也均以底价成交。其中,华润以46.12亿元拿下宝山大场镇地块,上海城投以29.13亿元拿下闵行华漕地块,象屿地产以41.06亿元拿下闵行浦江镇地块。总体看,本轮土地拍卖没有耗费太多时间,同时也没有出现高溢价拿地现象。值得一提的是,2020年4月,中海等三家房企因围标北外滩黄金地块,被禁止三年内在上海公开市场...

2024年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP20

2024年1-9月,上海商品住宅(不含保障性住房)成交面积为467.08万㎡;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为38469套。2024年9月,上海商品住宅(不含保障性住房)成交面积为36.19万㎡;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2967套。?土地市场2024年1-9月,上海共推出各类用地规划建筑面积954.93万㎡,成交规划建筑面积915...

物价涨幅创五个月新高,上海土地拍卖出现新地王

而上海也出现了一块"地王"，8年之前，联信中国以一百一十亿元拿下了静安区一块土地，楼面地价100,000。当然，若根据拍卖规则，以自持商业、配建保障房、中小套型住宅建筑面积不少于80%为标准，则该组织测算出的楼面价格为140000元/平米以上。从数据来看，最高限价为13.1万/平米，这在中国的房产拍卖史上是一个...