住建厅与银行相互指责,烂尾楼问题到底该由谁负责?
当然,银行确实负有一定责任,据悉,在过去几年中,由于一些开发商资金链问题,无法偿还银行贷款,渤海银行在没有得到住建局许可的情况下,擅自动用开发商在银行的购房者预售款项来偿还贷款,最终导致开发商资金链断裂,监管账户的资金也被划转,楼盘因此停工,造成了烂尾楼问题的发生。随着烂尾楼问题的加剧,湖南住建厅...
不会再买到烂尾楼了?“已收到通知,但细则还未发文”,这地多家银行...
“由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾,封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险会加大。”李宇嘉提到,现在要求封顶才能放贷,有助于降低房屋烂尾风险,保障小业主权益,也保障银行贷款安全。每经记者注意到,目前深圳新...
宁夏男子买到烂尾楼,被银行起诉还贷款!法院:开发商问题不用还
法院:开发商问题不用还这个案件的重点可谓是颠覆了我们对购房的认知。通常情况下,买房就是申请贷款,然后按月还款。但在这个案例中,男子买到了一间烂尾楼,无法居住,更无法实现购房的初衷,为何还要贷款呢?很显然,他并没有得到自己应有的权益。这也引发了人们对于开发商的批评。开发商作为房地产行业的重要角色,责任...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
如果开发商的收款账户与监管账户不一致,那么,银行在实际操作的时候很有可能没有将房款转入监管账户。保险起见,业主可以到银行去核实。如果银行在放贷时没有将房款转入监管账户,则是违法转移预售房款,属于逃避资金监管,是违规放贷行为。2、银行未在主体封顶后放贷。有些烂尾楼,楼盘从始至终都没有动工,地面还是一个大...
不还房贷,还起诉了银行?南宁烂尾楼主为何坚决同银行打官司?
核心矛盾就是预售房体系的天生的、无法避免的矛盾!只有将这个体系停用,实施现房销售制度,买房人才能最终躲开烂尾楼,住建部门也不需要承担那么多的管理压力,银行也不需要再承担资金监管责任,而且自己的房贷业务也不至于受到停止还贷的风险。希望这一单案件能成为未来一个典型案例,同样也希望南宁这两位业主能够取胜,更希...
建设银行(SH601939)
.5.5见过银行拍卖“烂尾楼”.5.5见过银行拍卖“烂尾楼”(有房证的烂尾楼?)使用权的吗?那就看看青岛建行的骚操作吧(www.e993.com)2024年7月27日。建行青岛分行的甘蔗是两头甜,那头有利找那头,老百姓总是倒霉的人,公理何在?没理就推给拍卖行,拍卖行不也是你建行找的吗?拍卖行的一切操作不也是你建行授权的吗?
烂尾楼就该让银行负全责,还要退还购房款,赔偿违约金?
因此有专家认为,烂尾楼就应该是谁过错谁承担,而不是谁倒霉谁承担。根据相关规定,银行有监管的义务和责任,如果银行的监管责任落实到位的话,那么房子基本上是不可能存在烂尾的情况,而现在烂尾了,那么就说明银行的监管没有到位,银行就因此承担所有的责任。
业主的福音来了!宁夏一法院判决烂尾楼银行贷款由开发商偿还!
法院认为,刘先生在此烂尾楼事件是受害者,烂尾的原因是开发商跑路与银行的监管不力。如仍让刘先生承担银行还款责任,明显不合理的加重了负担,各方权利义务的失衡,有违公平原则。最终,法院判决银行败诉,刘先生不用偿还银行的房屋贷款!?结语对宁夏石嘴山法院敢于突然常规,坚持为弱者着想的精神点赞!
南宁烂尾楼业主起诉放贷银行,预售资金何以逃离监管,银行内部人揭秘
但这并不意味着银行不用承担相应的责任。中国政法大学法与经济学研究院副院长徐文鸣在接受媒体采访时表示,从法律层面上来说,银行将按揭款存入非专用账户的行为不必然构成违约,但在有充分证据证明银行违规将按揭款转入非专用账户且未告知业主相关风险,是造成烂尾楼产生的因素之一,则银行需对此违规行为承担部分违约责任,买...
突发!近5亿,石岐岐江壹号,被挂牌拍卖
言外之意,这个项目非常优质,接手不亏。教育城、医疗城都“鸽”了?岐江壹号招商之路坎坷实际上优不优质?还得看项目的前世今生。岐江壹号是一个工改商项目,原为安山侨联酒店、安山工业大楼、市一建机械施工公司仓库以及48户老居民楼住宅楼。原本规划限高100米,但后续规划调整至168米,计划打造集金融、银行、...