被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

那么,以下情形发生时,法院到底能不能依法拍卖被执行人名下的房产呢?唯一住房能不能卖?被执行人:“我贷款买了一套房,一家老小都住里面,你们没有权利卖!”被执行人为自然人时,通常会遇到其名下没有其他可供执行的财产,只有一套房屋的情况。此时,被执行人往往以“唯一住房”为由阻碍执行。京小槌释法...

“百日执行攻坚”专项行动 | 一“执”向前:说说执行那些事(六)

法官说法根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条第1项第3款,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院可以对被执行人名下唯一住房进行拍卖。供稿:沂南...

夫妻共有房产能否被执行?

经查明,该房产确属于共同登记于案外人韦某妻与被执行人韦某名下的夫妻共同财产,但因该部分财产系不可分物,客观上不宜认定其对该财产享有合法权利足以排除本院对该部分财产的强制执行。同时,要在拍卖程序中充分保证共有人的合法权益,即保护同等条件下共有人的优先购买权,在拍卖所得价款中保留属于共有人的份额...

丢人!唐山10男5女被公开曝光!

唯一住房可拍卖比如说,被执行人50岁,其子25岁且有房产,即便被执行人只有一套房屋,也可以被执行;被执行人名下只有一套100平方米的房屋,申请执行人按照廉租房标准,为被执行人提供一套小面积房屋,用于维持其生活必需,那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执行;拟账户法院可查封、冻结支付宝、移动支付...

以居住权对抗执行?依法拍卖!

最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2020修正）》第四条明确，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时，为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行，造成胜诉债权无法及时兑现，最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议...

拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!

编者说:根据本期“入库案例”的观点,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定:“对被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”(www.e993.com)2024年11月8日。拍卖被执行人名下唯一住房时,应当根据比例原则,依次审查拍卖的适当性、必要性及衡量性。可用比例原则的...

71万元成交!被执行人李晨翔、邵丽行共有的位于连州市连州镇番禺路...

近日,清远,发生了一件让人始料未及的事情。一套位于连州142.91平方米的住宅挂网拍卖。令人意想不到的是,这套房子被不少买家同时看中,经过一番激烈的竞价角逐,最终拍出了71万元的价格,折合每平方米4998.0元。本次拍卖的这套房子位于清远-连州,目前连州二手房参考房价为4790元/㎡。

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)明确,人民法院不得将被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋拍卖、变卖或者抵债。该规定旨在保障被执行人为维持生活所必需的居住权利和基本的生存权利。但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...