拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!
其一,拍卖涉案房屋难以实现执行到位的执行目的,不符合适当性原则;其二,可选择其他替代执行措施而减少对权益的侵害的,不符合必要性原则;其三,拍卖涉案房屋对被执行人及案外人权益的损害后果,与拍卖可达目的之间不成比例的,不符合衡量性原则。若有其一不符合,则不宜对被执行人名下唯一住房予以拍卖,保障被执行人基...
唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!
3唯一住房能否查封、拍卖?1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。2、金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住...
唯一住房是什么意思
例如,在某些情况下,唯一住房的出售可能免征资本利得税,或者在强制执行过程中享有不被拍卖的优先权。唯一住房的法律意义在于它通常被视为个人或家庭的基本生活保障。因此,在法律层面上,唯一住房往往受到特殊保护。例如,在债务追偿过程中,债权人通常不能强制执行唯一住房来偿还债务。此外,唯一住房在继承、赠与等方面也可...
唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?
通常,对唯一住房进行拍卖时,原则上需要申请执行人向法院提出申请,如果需要在变价款中扣除租金的,法院还需要申请人提前同意,此后才会启动拍卖程序。在拍卖过程中,被执行人、被执行房屋的共有人或被执行人的扶养家属等案外人对此有异议的,可以提出执行异议,向法院申请中止拍卖。唯一住房是否豁免执行的“三性”审查除了...
唯一住房 法院如何拍卖
就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...
唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!
法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白(www.e993.com)2024年10月5日。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
经过和浦东法院的商议,宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权,鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产,执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么
被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)明确,人民法院不得将被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋拍卖、变卖或者抵债。该规定旨在保障被执行人为维持生活所必需的居住权利和基本的生存权利。但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制...
什么?唯一住房不能被强制执行?
法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...
男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离
但是,评估拍卖的过程却并不顺利。由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房,一家人坚决不肯搬离。那么,王先生以唯一住房作为挡箭牌,是否就拿他没办法了呢?事实上,根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋...