降50万!降100万!降200万!东莞法拍房跌惨了
其中有两套123平的三房起拍价格从440万左右降至350万左右,一套140平的四房起拍价格从499万降至405万,二拍以底价成交。图源:京东司法拍卖还有一套140平的四房同样降价100万,起拍价从496万降至397万,一拍和二拍都流拍了,将在10月25日开始变卖。图源:京东司法拍卖今年以来,东莞法拍房市场频频涌现“价格屠夫...
法拍房拍卖周期:掌握关键时间节点,度标法拍网您精准出击!
购房者需了解法拍房拍卖的具体流程和时间节点,以便更好地参与法拍房市场。二、法拍房拍卖流程公告阶段:度标法拍网会发布拍卖公告,包括房源信息、拍卖时间、地点等。公告期一般为15天。拍卖阶段:按照公告规定的时间进行线上或线下拍卖。竞拍成功:竞拍者出价最高且不低于保留价时,视为竞拍成功。签订合同:竞拍成功...
“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了
而且,1元起拍的法拍房通常还有一个“保留价”,也就是说,实际成交价不能低于法院根据资产评估情况设置的最低成交价。这就意味着,即使你出价1元,如果最终的竞价没达到保留价,这房子还是不会成交。比如在2019年8月,浙江在线报道了一套价值1500多万的房产,最终以1元成交,却因为没达到保留价而无法成交。还有20...
法拍房,卖不动了
例如在某资产交易平台上,重庆某小区一套102平方米的法拍房,按成交价计算是8626元/平。同小区户型相似的另一套二手房,在中介平台报价14385元/平,算下来法拍房成交总价便宜了接近60万元[4][5]。而且购买法拍房也不需要经过传统的房产中介,自己在淘宝、京东就可以下单购买,省下1%~2%的中介费。此...
风险还是机会?法拍房“捡漏”需谨慎
如果细分数据,更是约有16%的法拍房折价率在40%及以上。从省城太原来看,山西晚报记者查询司法拍卖平台以及二手房中介平台发现,同一小区同类型房源在两个平台价格差距很大。例如万柏林区××名邸一套位于14层的95.35平方米房源,司法平台起拍价为63.34万元,均价为6600元/平方米,而在二手房中介平台上,该小区的挂牌均价...
拍卖流拍如何应对?一拍、二拍、变卖全解析,购房必读!
法拍房一拍法院拍卖程序通常包括一拍、二拍,以及可能的变卖(www.e993.com)2024年10月27日。而“流拍”是指在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。一拍含义:首次拍卖称为“一拍”,以法院评估价为基础,按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖。一般来说一拍的折扣力度是市场价的70%左右。竞拍周期为24小时。
深圳宝安热销楼盘法拍,机会不容错过!
深圳宝安区的华联城市全景花园正在进行法拍,其中1栋D座602房以895万的价格起拍,市场价在1200-1300万之间。该楼盘以其优质的改善型户型和便捷的交通吸引了众多买家的关注。社区周边配套设施完善,有多个购物中心和即将开业的娱乐设施。法拍房市场成为投资者关注的焦点,通过融资杠杆,买家可以实现低息购房并赚取差价。
对比市场价,法拍房真的更具性价比吗?
低于市场价的起拍价:法拍房的起拍价通常低于同地段、同类型房产的市场价。快速变现需求:法院拍卖房产通常希望尽快变现,因此价格设置较为优惠。市场竞争:法拍房市场竞争相对较小,部分购房者可以以较低价格竞得房产。二、法拍房真的比市场价便宜吗?价格比较:法拍房的价格确实在一定程度上低于市场价,但这并不是绝对...
了解法拍房评估价格低:购房者应知的应对策略!
法拍房,即法院拍卖房产,通常是由于原房主无法偿还贷款或其他债务,被法院依法拍卖的房产。在法拍房市场中,购房者可能会遇到评估价格低于市场价的情况。了解法拍房评估价格低:购房者应知的应对策略!法拍房评估价格低的原因及应对策略如下:法拍房评估价格低的原因:...
...泷江翡翠城联排低层住宅第一排19座04号一套233.92㎡法拍房拍卖...
近日云浮罗定市一套233.92平的房屋被法院变卖,起拍价为99万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了100万的高价,比起拍价更是溢价了0.90万元。法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。