一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...
农业银行贷款逾期多久会冻结房子?被起诉前的缓冲期是多久?
信用社贷款逾期3天也许会上,但是不是会上还取决于多个因素。一般而言银行或信用社在借款人逾期还款后会将逾期信息上报至机构,以便记录借款人的有可能还款表现和信用状况。在逾期3天的信贷情况下,银行或信用社往往还会给予借款人一定的要看宽限期,一般为7天右。假如在宽限期内及时还清逾期款,一般不会被上。但假如...
男子700多万竞得法拍房 协助执行通知书却被法院撤回 4年房子仍未...
在罗先生后续办理房屋过户登记手续过程中,上海市奉贤区人民法院作出的(2017)沪0120民初6222号民事判决书被裁定再审,上海市奉贤区人民法院及其上级人民法院遂要求上海宝江拍卖有限公司暂停协助罗先生办理房屋过户登记手续的相关事宜。这意味着罗先生暂时无法过户房子了。罗先生称,屋漏偏逢连阴雨,2021年初,上海出台了外地...
张明:房价逐渐跌破安全边际,应防范抵押贷款违约率陡然上升的潜在...
其实,这可以通过引入市场化拍卖机制来解决。例如,某个地方的地方政府可以表示,将在未来半年内新增1000套保障性住房,并通过收购当地商品房来实现。地方政府可以给出对保障性住房面积、户型、小区配套、质量的要求,在这一前提下,要求本地开发商通过投标的方式来报价,在公开透明的决策机制下(可考虑引入媒体监督),价低者...
贵州男子700多万竞得上海法拍房,法院“撤回”协助执行通知书,房子...
2021年末,此案件的法官联系不上了,罗先生联系到拍卖公司,拍卖公司也不知道房子的具体情况,当时因为疫情问题,罗先生只能焦急等待(www.e993.com)2024年7月4日。竞拍者无奈:换了三位法官,问题何时能解决2022年3月,罗先生再次来到上海,准备去上海奉贤区法院了解情况。因为疫情原因,法院要求和法官预约后,得到法官的预约短信才能进入法院。
房贷逾期还款可能带来哪些后果?
房产被拍卖:如果借款人连续多次逾期还款,银行有权启动法律程序,对抵押房产进行拍卖,以收回贷款。这不仅会导致借款人失去房产,还可能因为拍卖价格低于市场价而产生额外的财务损失。为了更直观地展示逾期还款的后果,以下是一个简单的表格,列出了不同逾期天数可能产生的费用和影响:...
刚刚美国爆大雷,这轮金融战即将大结局!
事实上,美国已经有大量的写字楼抵押后还不上了,根据华尔街的统计,到明年2025年,到期需要归还的美国商业地产贷款总量将超过1万亿美元,而到2027年,这个数字将达到2.2万亿美元。也就是说,美国人用写字楼在银行做抵押,搞出来天量贷款,马上就有1万亿美元要还贷了,如果还不上,抵押的写字楼又卖不掉,那就一溜烟的全暴...
那碗热气腾腾的“猪脚饭” 也是我们需要守护的“烟火人间”
她的儿子方强由于法律意识淡薄,被人以投资入股分红为由下套蒙骗,母亲的房屋被操作过户后办理了抵押贷款,终因无法分红无力还清贷款被强制执行,自家店面险些被拍卖。代入齐润玉的视角,刚刚做好的猪脚饭还热气腾腾,可不一会儿几个人进来说要腾房,儿子没找到,房子要没了,于是她没忍住抄起了家伙,撕毁了笔录。其实...
唯一房产抵押贷款还不上,被起诉法院能强制拍卖吗?
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。郑明明律师解析:人民法院决定强制拍卖应具备的条件是:第一,必须有拍卖根据。