高新区某业主迟疑1年多,好房子房价腰斩了……
如果您也有房源要出售,可以在“好房新选”小程序中,点击我要卖房,提交信息,0佣金卖房。01小区基本情况首先来看下该项目,属于蜀西湖板块,周边有砂之船、蜀西湖等配套比较成熟。图片来源:合肥楼市航拍小区实景图小区实景图通过“好房新选”小程序,我们可以看到项目2021年挂牌价突破3万/m,成交价也是接近2.7万/...
...路与重庆路东南角国开公馆1号楼、2号楼的56套在建预售房屋的公告
住宅交付使用、住宅交付使用证明、新建商品房房地产权证等相关证明时间为准;现拍卖的建筑面积系相关部门提供的《房产面积预测报告书》记载的面积(系预测面积),最终建筑面积以所在地相关部门颁发的《房屋所有权证》记载的面积为准;本拍卖标的物中的房屋系本院首封,土地使用权系轮候查封,可能会影响过户,该风险由买受人...
开发商没有预售许可证卖房无效
开发商没有取得商品房预售许可证且未将商品房建设完成,更没有在规定时间内将商品房交付给购房人,购房人的合法权益该如何保护?近日,海南省万宁市人民法院审理了一件房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的合同无效,开发商应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品...
每平米降了近3000元,老业主怒砸售楼部,“不降价,房子哪还卖得动”
业主许乐(化名)向每经记者介绍,有一部分业主在2023年下半年购入,当时单价约1.7万元/平方米,最高的可能达到1.8万元/平方米,但现在单价1.4万-1.5万元/平方米,以1套116平方米的房子来算,只大半年时间,就至少损失了约30万元。不过,据其透露,由于该项目现在出售房源并不多,暂时也未听说其他业主有进一步行动。据武...
卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?
1)选择销售渠道:可以通过房地产中介、在线平台或个人网络等方式。2)制作房源信息:包括房屋的照片、详细描述、售价等。3、签订预售协议1)与买家协商:包括价格、付款方式、交房时间等。2)签订预售协议:双方同意的条件和条款将在预售协议中明确。4、办理相关手续1)申请房产评估报告:在某些地区,卖房过户前需要...
新一轮救市马上公布?越来越多深圳业主不想贱卖房子了
3月1日—26日,深圳共获批了13张住宅预售证,共6578套房源(www.e993.com)2024年10月18日。上周,新房成交出现了一波小高峰。不过市场表现不一,总体上比不上二手房表现。要知道这段时间,深圳的人才房和安居房推盘量凶猛,已经超过了新房。在购买力被严重分流这样的市场环境下,深圳商品房市场取得这样的战绩,已经非常不容易了!市场变化有点快...
降低风险,取消“商品房预售制”到底行不行得通?
原本内地是没得预售制,之所以现在有了,其实是学香港的“卖楼花”,而这个“卖楼花”的始作俑者是香港大亨霍英东。1953年,霍英东与内地做贸易赚了不少钱,受到当时香港人口激增、产业兴旺的带动,土地以及房地产也蓬勃发展起来。这时候,颇有投资意识的霍英东就开始做起了房地产,先后成立了专门建造和买卖楼宇的置业公司...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
所以,当香港有了预售制以后,内地一看:原来还可以这样子卖房啊,那我也学习一下。毕竟商品房预售,能给开发商用少量资金撬动庞大投资的机会。也正是这个机会,让越来越多的开发商有信心有勇气来修房子,随着时间推移,期房也就成了主要的销售模式。据不完全统计,国内各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚...
上千万买的房子迟迟未交付,最新回应来了
周先生给记者看了当时签订的《浙江商品房买卖合同(预售)》,合同上显示房子应于2023年5月30日交付,如逾期超过90天,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。周先生在9月22日已经向开发商提交了解除合同通知,同时也给当时...
??天下苦“预售制”久矣,为何还不立即取消?
内地直到40年后的1994年,才出台了《城市房地产管理法》,正式引入了起源于“卖楼花”的商品房的预售制度。从此,内地房地产玩得更娴熟、更溜,拿着图纸就开始卖房,用买家的钱盖楼,几乎就是一本万利的空手套白狼模式。值得一提的是李嘉诚,他进入房地产圈时,没有采纳这种商业模式,他的决策过度依赖银行,而且资金永...