房子有抵押贷款怎么卖
首先,卖家需要与贷款机构联系,确认当前抵押贷款的余额、利率以及还款期限等详细信息。这些信息对于潜在买家来说是非常重要的,因为它直接影响到他们购买房产的成本和风险。2.制定出售策略根据抵押贷款的实际情况,卖家需要制定一个合理的出售策略。这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
其次,关于按揭房子多久能卖的问题,法律上并没有明确的时间限制。理论上,从购房按揭开始到出售房产,这个时间段可以是任何长度。但是,实际操作中,出售按揭房产的时间会受到多种因素的影响,包括贷款合同的条款、市场状况、银行的政策等。例如,如果贷款合同中有提前还款的罚金条款,卖方可能需要考虑这部分额外成本。此外,如...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购...
房屋抵押250万,房子却卖210万,中介已经没办法了
今年,像这样的业主越来越多,前不久刚看到许多法拍房都有此类型的情况,2017年与2018年房价处于高峰期,房屋的估值也相对较高,银行抵押贷款的金额是评估价的8成。这几年房价下跌,剩余的2成跌没了不说,甚至已经超过预留的部分。因此,几年前,但凡是在银行做抵押贷款的房屋,现在房子本身的价值,都已经没有当初...
欠平安银行钱被拍卖房子会什么时候卖,何时出售?了解欠平安银行...
所以,信用卡逾期未还可能导致房产拍卖,但是否拍卖要根据具体情况和相关法律的三个月规定来确定。债务人应积极履行债务,及时与债权人沟通协商,避免逾期未还款的来说情况发生,维护个人信用和财产安全。周筠2024-01-09平安普追诉期是多久?看你金额了,但是也不能任由你逾期,一般就是,你不还,就找联保户或者保证人...
【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权(www.e993.com)2024年10月18日。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。
躺平的断供人,开始跟银行“抢夺”房子
有些断供人就是想要争取时间,赌未来房子的市值重新涨回来——吴邦宇认为,保房的极限是8年,“虽然面对银行行使的抵押权,官司不可能打翻盘,但是从应诉再到执行,如果律师不断提出异议,时间也就可以延长。”吴邦宇提出的异议内容,通常指向法官裁量中的细节,比如律师费属于被告的非必要支出、罚息不合理、本金...
到期续不上的违规经营贷,会集体爆仓吗?|贷款|房贷|续贷|抵押物|...
举个栗子,2021年,陈小二有套房转按揭经营贷。评估价1000万,银行按七成放款,到手700万。现如今,三年期限已到,本金700万得一把还上,然后重新授信。可是,这时候突然发现:房价跌了,评估价跟着下来了,还按700万授信是不可能了;更严重的是,房子卖不动,700万现金他上哪儿凑也凑不够。
房子买了多久可以卖
房子买了多久可以卖在限购城市购买新房5-6年后可以出售,购买二手房3年后可以出售。在没有限制的城市不管是购买新房子或二手房,都可以随时办理手续。由于受限制的原因,在限购的时候,要等三年以上的时间。等新房子交房,一般都要两三年,一般都是五六年后才能出售。