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经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到...
2024一文读懂上海浦东招商臻境优缺点!分析一下招商臻境值得买吗?
阳光城丽景湾PLUS,竣工于2016年,半人车分流,无会所,外立面以真石漆为主,约88㎡2房价格在6.5-6.9万左右,近期有成交;3房挂牌价格在7.8-8.5万左右,近期无成交!世茂云图,竣工于2015年,小区人车分流无会所,外立面以真石漆为主,3房户型还不错,目前二手价格在7.5万上下!保利首创颂,竣工于2020年,人车分流带会所,...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开始办理过户手续。过户手...
经济适用房是否可以买卖?政策如何?
一般情况下,业主在购买后需要居住满一定年限(如五年)才能申请出售。在满足居住年限后,业主出售经适房时,可能需要按照政府规定的程序和价格进行,有时甚至需要将部分收益上缴给政府。政策变动:随着房地产市场和宏观经济环境的变化,经济适用房的相关政策也可能发生调整。因此,对于有意购买或出售经济适用房的人士来说,及...
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13、保障性住房:指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
经济适用房是否可以买卖?
关于经济适用房是否可以买卖,答案是肯定的,但必须遵循特定的条件和程序(www.e993.com)2024年10月25日。一般来说,经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得上市交易。这一限制旨在防止投机行为,确保住房资源真正用于满足中低收入家庭的居住需求。在满足限制期后,经济适用房的所有者可以申请将其转为商品房,从而进行买卖。这一过程通常涉及...
南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园20号楼1单元十七层1702号
(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...
保障性住房可以卖吗 住多久才可以上市买卖
保障性安居工程(小区网论坛)主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。城市经济适用房(简称:经济适用房或经适房)产权下来5年后可以上市交易。
“严格封闭管理,不得上市交易!”经济适用房还能卖吗?
按照现行政策,除了租赁性质的保障性住房之外,其他类型的住房在满足一定条件时是可以买卖并过户的。以经济适用住房为例,经济适用房是有限产权,购房人需住满5年并补交土地收益等相关价款,取得完全产权后才可以合法交易;因特殊原因确需转让经济适用房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用房出售能卖多少钱?
您购买的经济适用房是国家福利性质的房屋,现在的政策是需要满五年之后才可以出售,但是根据北京市缴税政策,2008年4月11日之后的经济适用房在满五年后出售时除了正常的契税之外需要交纳差额70%的综合地价款,出售的价格是根据当时市场价来决定的,房地产市场具有一定的波动性,所以您要预算五年之后的价钱,只能根据当时的...