如何查询房屋的预售证信息?预售证查询的步骤有哪些?

首先,购房者需要明确的是,预售证是由房地产管理部门颁发的,用于证明开发商在特定时间段内可以预售其开发的商品房。预售证上通常包含项目名称、开发商信息、预售范围、预售价格等关键信息。查询预售证信息的第一步是访问当地的房地产管理部门官方网站。大多数城市的房地产管理部门都会在其官网上提供预售证查询服务。购房...

开发商没有预售许可证卖房无效

开发商没有取得商品房预售许可证且未将商品房建设完成,更没有在规定时间内将商品房交付给购房人,购房人的合法权益该如何保护?近日,海南省万宁市人民法院审理了一件房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的合同无效,开发商应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品...

榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高...

当天上午,记者就此事采访到榆林市住房和城乡建设局局长李树平,他表示,该小区不属于捂盘惜售,是因为开发商对四期的房价预期太高,申报的备案价不符合榆林市房地产市场调控政策,“按照政策肯定不能卖这么高的价。‘捂盘惜售’是开发商根本不来办预售证,等价格好的时机再卖,或者拿到预售证迟迟不开盘,而怀远地产多次来申...

开发商在什么条件下可以进行预售?

在房地产市场中,预售是一种常见的销售模式,它允许开发商在项目完工前就开始销售房产。然而,这种做法并非无条件可行,而是需要满足一系列法律和行政规定。以下是开发商在进行预售时必须满足的关键条件:1.取得预售许可证首先,开发商必须从相关政府部门获得预售许可证。这是进行预售的基本前提。预售许可证的申请通常需要...

面对沈阳现在的楼市,期房还可以卖么?期房选择要注意那些?

其次,确保开发商五证齐全。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些都是为了确保该项目符合规定并在未来使用。成功取得房产证的关键。有了这些文件,就可以证明该项目的资质和实力不存在任何问题,以后基本上不可能出现纠纷。

当商品房达到何种形象进度时,才可以办理预售许可证?

一旦获得预售许可证,开发商即可开始预售活动,但同时也需严格遵守相关法律法规,保障购房者的合法权益(www.e993.com)2024年11月10日。总之,商品房预售许可证的办理是一个严格规范的过程,它不仅要求开发商的项目达到一定的建设进度,还涉及到多方面的合规性审查。对于购房者而言,了解这些信息有助于在购房时做出更为明智的决策。

重庆沙滨路知名烂尾楼接房!实探周边一片荒凉,业主现场惊呆了

运气爆棚的是,项目开盘没多久便碰上了2021年初的那波牛市,凤鸣水岸价格直接飞涨了三四千一平还一房难求,据说到了6月份最癫狂的时候:“预售证没拿便开始在卖,首付要求50%起”不过好景不长,随着下半年恒大地产暴雷,诸多高杠杆的开发商纷纷倒下,佳兆业也未能幸免。

这家开发商胆子大,未取得预售许可证竟敢卖车位!

阳光重庆消息,3月31日,市民喻女士反映:“永川区昕辉·香缇时光D组团未办理车库预售许可证,开发商违规预售车位。”永川区住房和城乡建设委员会对此进行了调查处理。喻女士介绍,2018年7月8日,重庆旭景置业有限公司开始预售昕辉·香缇时光D组团地下车位,但当时并未获得车位的预售许可证。“根据城市房地产开发经营管理条...

业主交定金预购房 开发商称没预售证不卖了

北京晨报记者随后在北京市住房和城乡建设委员会的网站上查到了该小区的预售信息,上面表明预售许可证发证日期为2015年9月17日,批准预售部位是5栋住宅楼和39栋办公楼。马女士表示,她此前签约的是3号楼的房屋,在预售许可范围内,“所以开发商说没有许可证才不能卖都是骗人的”。

济南青年居易小区开发商要卖车位 预售证过期11年

“一开始,开发商拿出了一份使用权转让合同,合同上显示地下车库是人防工程,但后来人防部门进行了否认,后来开发商又拿出一个2004年的预售许可证,并称虽已经超过使用期限,有预售许可证就能卖车位。”李先生说,从12月1日卖车位开始,开发商的说法已经改了三次,有时说是售卖,有时说是以售代租。