离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
同理,如果张某将房屋卖给李某,李某作为房屋所有权人亦有权请求陈某搬离房屋。2020年颁布的《民法典》第一次明确规定居住权,第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”居住权是指自然人对于他人所有的房屋所享有的以占有、使用为内容的用益...
德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。普法讲堂居住权一方面设立方式灵活、性质相较于租赁权更加安全稳定可以充分发挥房屋的经济价值。比如失独老人可以先为自己设立居住权,再将自己名下的房屋售卖给他人获得一笔养老金,这样既能保证老有所居,也能够实现以房养老。另一方...
【以案释法】试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始至终均未实际入住并占有该房屋,在为某银行设定抵押权后、为李某设定居住权前,被执行人王某已经书面委托其前丈母娘吕某对外出租该房屋,并持续收取租金直至2024年3月人民法院强制腾退涉案房屋之日。同时,人民法院委托评估公司对涉案房屋进行评估发现,该房屋不考虑居住权的影响...
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
迟延支付购房款的解除权买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内仍未履行,出卖人可请求解除合同。解除权有行使期限。租赁房屋的买卖与居住权租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
如果其母以享有的终身居住权拒绝搬出,就意味着债权人不能通过拍卖该房屋实现债权。最终,法院依法涤除了王某恶意为母亲设定的居住权,为该房屋进入司法拍卖程序扫清了障碍。居住权是权利人为满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。作为一种特殊的用益物权,...
老人去世后部分子女占用房屋,其他子女可以主张居住权变现吗
一、位于北京市丰台区一号房屋由赵某涛、林某旭、周某辉居住使用,赵某涛、林某旭、周某辉于本判决生效之日起于每月的二十日前给付林某芬居住使用的权利折价款750元、给付孙某英、林某芝、林某丹居住使用的权利折价款750元,给付林某江居住使用的权利折价款750元;...
“居住权”可单独登记 买房要查询房屋产权完整性
最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯分析...
如何理解房屋的实际居住权?
生活稳定:拥有实际居住权意味着购房者可以长期稳定地居住在所购房屋中,无需担心因产权问题而被驱逐。资产保值:实际居住权的稳定有助于房产的保值增值,因为长期稳定的居住环境能够吸引更多的潜在买家。实际居住权的获取购房者在购买房产时,通过签订购房合同并完成产权过户手续,即可获得实际居住权。以下是获取实际居住...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
小刘作为房屋继承人,有义务配合让渡居住使用权益。最终,法院确认刘老汉留下的两套房屋所有权归小刘,王老太对其中一套房屋享有居住权,小刘于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合王老太办理居住权登记。上述判决可以确保老王的居住生活利益,也保证了小刘作为继承人的所有权,促进家庭的和谐稳定。子女得房产老伴儿...