贷款买房后多久可以转卖?

大多数银行和金融机构在提供房屋贷款时,会设定一个最低持有期限,通常为6个月至1年。这是为了防止投机性购房,确保贷款的安全性。在此期限内转卖房产,可能会触发提前还款罚金,增加交易成本。因此,购房者在计划转卖前,应仔细阅读贷款合同,了解相关条款。贷款购房后转卖的税务影响也是不可忽视的因素。在某些地区,如果房...

按揭贷款买房需要哪些手续?

审核通过后,银行会发放贷款承诺书,购房者可以凭借这份承诺书进行后续的购房手续。最后,购房者需要在房产交易完成后,办理房产抵押登记手续。这一步骤是将购房者购买的房产作为贷款的抵押物,确保银行在购房者无法按时还款时,能够通过拍卖房产来收回贷款。总之,按揭贷款买房虽然手续繁多,但只要购房者提前做好准备,了解每...

楼市转向了!二手房熄火了吗?按揭贷款9920亿元,同比下降35.8%

我个人觉得吧,如果你还有买房的需求,房子肯定是可以买的,因为房地产在我们国家的重要性还是不言而喻的。只是当下要不要立刻买房,就值得我们去深思熟虑的考虑了,就值得我们去参考一些重要的信号了。如上图所示,在今年的1~8月份,中国个人按揭贷款总额达到了9,920亿元,同比下降了35.8%。换句话说,贷款买房的人相...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

当时也向中介提出了爱人名下有一笔担保,但其承诺办不下来退还定金,最后按揭贷款未获批,截止到现在1万元定金也迟迟不退。”根据李先生提供房屋买卖合同中在交易定金约定处显示,签订本合同买方向卖方支付购房定金1万元,卖方保证物业清晰并符合相关法律法规过户条件,因买卖双方纠纷交易不成,此定金按买卖双方的解约协议或...

银行“返点”拉客,按揭贷款100万元可返9000元

经济观察报记者老盈盈花了大半年时间看房后,李女士最终选定成都的一套学区二手房,而就在准备签订购房合同的时候,李女士的朋友、在一家银行从事个贷业务工作的陈女士告知,按揭可以不用找房屋中介推荐,因为她所在的银行有返点,而且可以返给个人。陈女士称,银行让房屋中介推荐购房者办理按揭贷款,一般会给中介返点,换...

买房应该贷款还是全款?

比如你的房子是200万买的时候,你只支付了30%的首付,60万,贷款140万(www.e993.com)2024年11月28日。过了5年,你的房子涨了50%,可以卖到300万。如果你是一次性付款,你就是200万,赚了100万,投资回报50%,如果按揭了140万,5年的利息20%是28万,那你的收益就是100-28=72万,投入60万,回报72万...

全网最全!苏州2024购房政策!商贷、公积金贷款、契税补贴一文看懂...

6-30年:3.327%首付款比例20%30%首套房认定政策1、网签日期6月1日起,苏州公积金执行“按区认定”有房有贷,只要在本区无房,均算首套房(上一套公积金贷款需还清);2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定;...

个人住房贷款余额降了!20年来首次

对非刚需者而言，则是看到了轻松赚钱的门路。大家很快就明白了，贷款买房其实就是利用银行资金加杠杆，在房价上涨的背景下能够将收益最大化。所以，原本在财务上非常保守的中国人，突然变得非常激进，全民都竭尽所能利用30年期限用满房贷额度，把杠杆加到最大。当然，这些都是现象，造成“房价永远会涨”现象的原因是...

房子,为啥没有以前那么好卖了?

01近两年房地产市场普遍反映房子没有以前那么好卖了,新房去化速度放缓,二手房成交周期延长。02信心不足是当前市场的主要问题,购房者仍矜持,观望情绪较重。03由于买涨不买跌的从众现象,购房者更谨慎,房价波动使得购房者犹豫不决。04同时,按揭贷款对购房者的还款能力构成挑战,使得部分购房者更谨慎。

买房卖房在北京

12月14日,北京购房政策调整优化的“靴子”终于落地,北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首...