房子满了20年,不要随便卖!住建部发声,今年有3类老房子要吃香
接下来,我们来看第二类老房子——已经纳入拆迁程序的老房子。虽然现在的棚改规模不如过去,但仍有一些老旧房子会被纳入拆迁计划。例如,天津市住房城乡建委就宣布,从今年到2025年,将实施城镇棚户区(危旧房)改造三年行动计划,预计改造棚户区8.3万户。如果你的房子恰好在这些区域,那么请不要轻易出售,因为拆迁可能...
2025年,满25年房龄的老房子,全按新规处理,3类人受益最大
这也就意味着,2025年开始,满了25年房龄的老房子,将全按新规处理。预计这一轮改造工作,将实现超1亿居民获益!其中受益群体最大的分别为以下3类人:第一类:核心区老房业主们以前,老房子不招人待见,居住体验感差是其一,更多的还是因为觉得老房子没有电梯,出行太不方便。如今老房子加入旧改,不仅电梯问题慢慢得到...
2024年才发现,不买房、不炒股的中年人,竟成为了人生最大赢家!
在十年前租房,肯定会有不少人劝你:买房子也就有了属于自己的家,买房子是给自己打工,租房是给房东打工!那时候买房没有任何担心,因为都是涨,一套房子,可能会因为前后一个月时间的考虑,价格就相差十多万。而且,就算是遇事急用,房子转手出去也是稳赚不赔的买卖!但这两年,我们听到更多的都是这样的声音:...
前程和悦府(前程和悦府)官方网站-2024年折扣优惠/交通地铁
待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。ps:如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税。③外籍人士、港澳台人士1、外籍人士在上海的“居留许可”连续满三年或税单满3年并在有效期内的,可以在报税当天直接申请免征。2.台湾人士在上海的“...
有一种痛苦叫买了个“二手房”,卖不掉又不想住,彻底沦为不动产
毕竟那是上百万的投入,一旦出现什么变故可以说几十年的奋斗都没有了。这时候价格相对低廉又有一定保障的二手房就成了很多人的选择。然而当很多人满心欢喜地买下一套二手房后,却发现它成了一块沉重的石头,压得人喘不过气来。卖不掉又不想住,这让房子真的变成了一种不动产。
解套!限售5年房源能卖了,业主大赚
限售5年的房子,可以买卖了?近期,小鸡接到爆料,位于浙大紫金港校区旁边的限售五年小区——紫金西苑,已经有业主开始挂牌(www.e993.com)2024年10月24日。从爆料消息来看,房源120方三房,挂牌价格690万,折合单价5.75万/㎡。对比周边小区河滨之城、中杭府,这套房挂牌价格并不算高。但由于紫金西苑特殊,是浙江大学西湖区人才房,业主全是浙大的...
给房子养老,日本人是怎么做的?
可是很多房龄三十年左右的楼房就会被重建。这种楼房并非是破败不堪,不能住人。后面的章节中我还会详细介绍这一情况。简而言之,迄今为止在日本能实现重建的楼房几乎都是出于“经济上的理由”。也就是说,只有现有的业主可以在没有任何经济负担的情况下住进新建的宽敞房屋时,才有可能实现重建。楼房老旧到何种程度,反而...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
张大伟表示:“贷款120万元、30年,如果是用商业贷款月供大约5700多元,现在用公积金月供差不多5100多元,30年可以节省利息23万元,平均每个月可以节省600多元利息。所以,这个政策肯定是利好,有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。”...
楼市是否进入买方市场-新华网-新华房产
唐登洋:刚才研究员说的确实非常好,整体来看南京的楼市是发生变化的,作为我也感觉到市场的变化,我们现在还好,上半年已经做了10几个亿了,前天开盘了500多套房子,当天卖了450多套。但是我发现一个规律,其实就反映了市场的变化,我以前在卖的时候基本上都是80多平方米和一百零几平方米最好卖,但是现在是60、70、80...