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售后公房只能直系亲属两代以内相互抵扣,而且卖出售后公房与买进住房的网签时间不能超过1年。若先买进住房,后卖出售后公房,也可办理先交契税,后办理退税。判断是否是售后公房常用方法:包括白皮合同,建行结款单或专用票据这些,一般产证的附记页上会注明有:已购公房等字样。售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权...

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售后公房只能直系亲属两代以内相互抵扣,而且卖出售后公房与买进住房的网签时间不能超过1年。若先买进住房,后卖出售后公房,也可办理先交契税,后办理退税。判断是否是售后公房常用方法:包括白皮合同,建行结款单或专用票据这些,一般产证的附记页上会注明有:已购公房等字样。售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权...

南宁规范已购公房上市交易 流程变简卖房补公摊费

已列入征收范围,未上市出售且未购买分摊的共用部分建筑面积的已购公有住房,按照楼栋各户购买公有住房时实际交款的综合平均价购买分摊的共用部分建筑面积;已上市出售但未购买分摊的共用部分建筑面积的已购公有住房,应当按照征收当年市人民政府批准的出售公有住房的价格购买分摊的共用部分建筑面积。

打算把家里的公房卖了,需要注意什么?

2,公房出售,公房交易前要得到单位的认可同意。现在部分城区比如丰台,海淀已经不再需要单位开具的同意出售材料。但是有些城区还是需要的。所以交易中需要注意。3,公房交易需要提供原始购房合同,原始购房合同如果丢失,需要去房屋所在地建委调档或者去原单位调档。如果没有原始购房合同,需要去原单位开具无原始购房合同证明并...

北京:已购公房征个税原值按每平方米4000元算

根据这一通知,纳税人出售已购公房在计算个税时,可从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及其他合理费用,再乘以20%税率,就是应缴税款(www.e993.com)2024年11月27日。一位中介人士介绍说,比如一套购买时间不足5年的公房建筑面积为100平方米,根据此次通知其原值就是40万元,售价如果是70万元,转让住房过程中缴纳的印花税等税金以及住房...

房改房--卖旧买新不能免税

为搞活房地产市场,南京市房产局于去年5月发布了《已购公房上市暂行管理办法》,其中规定:卖方(自售房过户登记之日前后各一年内)又新购房,且购房款高于售房款的,按购房款与售房款差额的4%缴纳契税。这一条款意味着,如果你的房改房卖了15万元,此后又在规定期限内花20万元买了新房,那么只需按5万元差额部分的4%缴...

众里寻房·二手房丨城内看丰台 城郊看房山:300万不止“老破小”

前几日,“北京(楼盘)二环内80万起四合院”一夜爆红,肆意撩拨无数想要扎根帝都的敏感神经,但很快,当人们从买房的诱惑和畅想中回过神来,定睛一看,实则是“卖30年使用权”。天上掉馅饼的传说从来不适合房产这样的大宗交易,不过,也不必悲观,在北京还是有那么一批二手房,价格对刚需十分友好。

二手房买卖常见法律问题解答_法人_民主与法制网 国家一类新闻网站

这类纠纷与其他二手房买卖纠纷最大不同是常会出现卖方无法提供央产房上市证明而导致房屋买卖无法继续的情况。如果出现此问题,买方应当及时要求限期履行合同,如果卖方无法履行则可追究其违约责任,双倍返还定金和赔偿经济损失。央产房上市的主要法规是《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》国管房改[2003]165号。

房地产:买下的房子上哪儿卖? - 新浪网 - 财经纵横 -市场

不过5月1日政府已经出台了已购公房和经济适用房可以上市交易的政策,也许用不了多久你的房就可以上市了。郭先生问,那你说我们现在到底还该不该买房呢?王朋友说,如果有闲钱,作为一种投资,我看存银行还是不如买房好。(编者按:据有关方面调查,有两成的北京居民想买旧房,70%以上的被访者认为如果自己家里有富余...