2024年才发现,不买房、不炒股的中年人,才是真正的人生赢家!
即便急需要钱,可以把房子卖掉,这可是稳赚不赔的买卖啊。但是现在看来,不买房的人才是聪明人,刚买的房子就降价,房贷才还了两年,房子已经贬值几十万,你需要多少年才能存几十年,相当于未来都要给银行打工了,且没有工资。如果坚持没有买房的话,现在看来无疑是赢家,首先没有沉重的负担,收入可以用来提高生活质量,...
21年想创业房子卖1600万!今年花1050万把房子买回,两年赚500万
结果到了今年,这套原价450万的房子,现在只需要240万就能购买了,整整跌去了一个首付的价钱,可凑巧的是,刚好有一位新来的同事也买了这个小区的房子,一样的户型,一样的楼层,就只用了240万!每次聊起房地产,老同事的脸就有些挂不住了,感觉自己这几年都是在白干,工作也没有其他那样活力满满了。通过这...
没买房的人笑了,买房的人哭了!2021年买二套房,现在后悔不已
而我购买的第二套房,即使利率下降,也需要还款30年,仅利息就要150万元,装修至少需要30万元,加上房子的总价192万元,总花费高达372万元,还不包括房价下跌带来的损失。有人说,租房就是帮房东还月供,吃亏!自己买房,即使还了贷款,起码还有一套房子。这种说法,竟然有很多人信服!如果我没有房子住,也不买房,...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
我们购买居住用房之后,也就拥有了这块房子下方土地70年时间的使用权。可能很多朋友针对这个问题,心里就有些不太舒服。咱们花了这么多钱买了房子,结果你告诉我,使用权只有70年的时间,咱们贷款买房的,动不动就贷款30年。好不容易把贷款还完了,年纪也差不多到要养老的时候了,结果被告知这房子产权时间到了。我老...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
首先,贷款按揭的房子是可以出售的(www.e993.com)2024年10月24日。但是,出售按揭房产的过程比全款购房更为复杂。主要原因在于,房产在按揭期间,其产权实际上是抵押给了贷款银行。因此,在出售房产之前,必须先解决与银行的贷款问题。解决贷款问题通常有两种方式:一种是卖方提前偿还全部贷款余额,解除抵押;另一种是通过买方的贷款来“接盘”,即买方申请...
5年以后,一套100万买的房子能值多少钱?听听内行人怎么说
根据国家统计局最新数据,2021年1月至9月,全国商品房销售面积130762万平方米,同比增长11.3%;商品房销售额147181亿元,同比增长16.2%。可以看出,尽管受到疫情影响,我国房地产市场依然呈现稳步发展态势。然而,房地产市场并非一帆风顺。近年来,国家针对房地产市场的调控政策愈发严厉,旨在遏制房价过快上涨,确保房地产市场的平...
屋龄20年以上的老房子,千万别卖,最新规定:这3类人将直接受益
但是,政策总是在会变动的,特别是房龄20年以上的老房子,千万别卖,中央定调,这三类人将直接受益,原因很多简单,一起看看吧!一、新规之下,大批量老旧小区将面临“改造”根据《关于进一步加强城市老旧小区改造工作的指导意见》,中央决定在2023年至2025年,全国范围内开展老旧小区改造试点,重点是提升老旧小区的基础设施...
4年后,150万的房子还值多少钱?内行人士给出答案
而之所以得出这样的结论,可以从以下几个方面来分析:.01刚需群体越来越少了都知道98年房改以后,我国城镇化率到现在已经实现了65%的一个比例,另外,城镇住房拥有率也高达96%。通过这两个数据,就足以表明一点:能进城的基本上都进城了,进城买得起房的人基本上都买了。换句话来说,农村人口进城的刚需,购房...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买,贷款...