住了20年的房子要过户时才发现早被卖
未过户的房子竟被二次出售2003年,范先生将一套位于新丰镇约120平方米的拆迁房以15万元的价格卖给了叶女士。因当时房屋尚未取得产权证,故双方在签订的合同里约定:如需办理房屋产权变更手续,一切费用由双方共同承担,双方各支付50%,如一方违约,须赔偿对方经济损失(违约金)5万元。合同签订后,叶女士就支付了15万元房...
“拆迁潮来了”?这“4类房子”统统纳入拆迁,房子可别急着卖了
2024年,一场大规模的拆迁潮即将席卷全国各大城市。这次拆迁行动主要针对四类特定房屋,包括城市规划重点区域的老房子、交通要道旁的老旧建筑、存在严重安全隐患的危房以及历史遗留的违章建筑。这场拆迁潮不仅将改变城市面貌,还将对居民生活产生深远影响。事件经过2024年初,各大城市的街头巷尾开始流传一个消息:一...
房屋几年后可以买卖?是否有年限限制?
首先,需要明确的是,大多数情况下,房屋购买后并没有强制性的等待年限才能出售。购房者在取得房产证后,理论上可以立即进行房屋的买卖。然而,实际操作中,可能会受到一些因素的影响,例如税务问题、贷款条件等。税务影响:在某些地区,如果房屋在购买后短期内(通常是五年内)出售,可能会面临较高的个人所得税。这种税收政策旨...
新买房子几年才能卖?最佳卖房时机分析!
在中国,大多数城市并没有明确规定新房购买后必须持有多少年才能出售。但是,购房者在购买新房时通常会签订合同,合同中可能会有关于房屋转让的限制条款。例如,一些开发商可能会要求业主在购房后至少持有一定年限才能自由出售,这通常是为了避免短期内频繁的房产交易影响小区的居住环境和房价稳定。其次,选择最佳的卖房时机,需...
房龄20年以上的老房子,不要着急卖,有3类房子可能面临拆迁
总的来说,对于房龄20年以上的老房子,我们不必急于出售,在面临拆迁的可能性下,我们应该保持耐心和理性,等待政策的落实和通知的到来。同时,我们也应该关注拆迁政策的走向和变化,以便在拆迁过程中更好地维护自己的权益。通过拆迁,我们或许能够获得更好的生活环境和经济条件,实现财富的增值和生活的改善。
十年后房子卖白菜价?住建部专家:纯属扯淡!
近7年来,我国少子化现象越来越严重,新生儿大幅减少的趋势已经“止不住”了(www.e993.com)2024年11月15日。而年轻人的减少,就意味着将来房子会越来越难卖。第三个:房子过剩。根据住建部的数据,我国目前有6亿栋房屋,房子过剩已经是不争的事实。并且即便是这样,开发商还在不停盖楼,如此多的房子将来谁去接盘?可见,上述三个理由的确是有...
二手房不好卖?郑州政府直接下场收购,年内以旧换新10000套,强推...
根据《通知》,2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。那么具体如何实施?《通知》显示,主要通过两种方式实现。第一种方式是:郑州城市发展集团有限公司(政府指定作为收购主体,以下简称收购主体)收购二手住房,促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房先行在金水区、郑东新区等...
一名房屋中介被判刑十一年
原来,倪某曾通过低买高卖房子赚取差价,并支付投资人“分红”。资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,...
屋龄20年以上的老房子,千万别卖,最新规定:这3类人将直接受益
但是,政策总是在会变动的,特别是房龄20年以上的老房子,千万别卖,中央定调,这三类人将直接受益,原因很多简单,一起看看吧!打开网易新闻查看精彩图片一、新规之下,大批量老旧小区将面临“改造”根据《关于进一步加强城市老旧小区改造工作的指导意见》,中央决定在2023年至2025年,全国范围内开展老旧小区改造试点,重...
旧房卖出还能保留2年学区学位 苍南房子可以“以旧换新”了
其中拟规定,方案实施期间,在苍南县出售自有住房并购买新建商品住房(以购房合同网签时间为准),给予保留义务教育阶段公办学校起始年级旧房学区学位两年的政策支持。税收方面,给予换购住房个人所得税退税优惠。即对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,给予个人所得税退税优惠。