拍卖流拍如何应对?一拍、二拍、变卖全解析,购房必读!
从拍卖次数上可以理解为“三拍”,竞价周期为60天时间。在变卖期内,如果有竞买人出价,变卖期将缩短为24小时竞价周期。注意:参与变卖需交纳变卖价全款,而变卖价则是二拍的起拍价。变卖流拍处理方式:在变卖期结束后流拍,申请人仍可按流拍价接收不动产标的以物抵债。若不同意接收,应将不动产退回被执行人,...
再次流拍!评估价1.15亿元的八大关别墅,6463万元起拍仍无人问津
10月9日上午10时,随着此次法拍最后时间的到来,两套别墅均无人出价,最终流拍。前后两次进入法拍程序,完整走完了一拍二拍程序,荣成路10号的这套别墅吸睛无数,最终并没有被拍出。业内人士表示,最重要的原因是这套别墅的价格体量太大,很难寻找具备如此实力的买家。“很快,这两套别墅将进入变卖程序,变卖的价格...
法拍房拍卖机会详解:一拍、二拍、变卖,助你顺利购房!
如果一拍成功,即有竞拍者出价达到了或超过了保留价,那么房产将直接成交。二拍:如果一拍流拍,即没有竞拍者的出价达到保留价,法院会在一定时间内组织第二次拍卖,即二拍。二拍的起拍价格通常会在一拍的基础上适当降低,但不会低于一拍起拍价的20%。二拍同样遵循价高者得的规则,如果二拍成功,房产将成交。变卖:如...
一个月内遭遇两次流拍,昔日成都网红盘网拍受挫
二拍起拍价相当于评估价的6~7折左右,如果二拍还是流拍,则进入变卖。而网拍房一般会设置拍卖保留价,确保拍卖品在成交时不会低于自己的心理价位,保障自己的权益。小李告诉记者,如果他是购房者,现在也会选择二手房,“二手房价是实时的,可能看中的房子开拍时,所在区域或小区还有更便宜的二手房挂出来。二手房价上涨较...
购买法拍房二拍和变卖哪个更划算呢?
在法拍房源公告上,我们经常会看到拍卖流程分为一拍、二拍和变卖三个阶段。一拍无人出价则流拍,之后就会进入到二拍。二拍的起拍价比一拍的价格低20%,若是二拍流拍则进入变卖阶段。那么二拍流拍后变卖可以降价吗?二拍和变卖哪个更划算呢?更多知识关注立德君,带你安全捡漏法拍房!
降价百万仍流拍,二拍无人竞价5.6折变卖!城区法拍房也不香了?
无独有偶,南城万科金域华府也有法拍房在变卖中(www.e993.com)2024年10月22日。该房源位于金域华府一期8栋的二楼,建面约87㎡,房间赠送率较高。在一拍二拍均惨遭流拍后,房源以约224万元的价格进行变卖,折合单价约2.57万元/㎡。然而,这套法拍房自4月19日挂牌变卖以来,吸引了近5600人围观,317人设置关注提醒,但至今仍无人报名。现在距离变卖结...
都在说拍卖的事情,个人浅见。我觉得后续二拍,三拍会快速跟进,且流...
我觉得后续二拍,三拍会快速跟进,且流拍,我看不起京衡的原因也是这,搞了几年还要以流拍的方式把股票洗白,真的很LOW。现在股票在银行,还是多次抵押,价格不低,如真的拍卖出去损失不小,也不能直接划转,要洗白京衡想的办法就是拍卖3次流拍,再划转,这是什么都没谈好最后的倔强,用这个方法都不用京衡出面,常规操作...
厦门网红古墅二拍又流拍,后期或进入变卖程序
大皖新闻讯4月9日上午10时,鼓浪屿网红百年古墅——黄赐敏别墅第二次拍卖又遭流拍。大皖新闻记者注意到,二次拍卖较上一次起拍价,打了八折,6322.1万元起拍,但仍因无人出价而流拍(详见大皖新闻前期报道)。拍卖方咨询人方女士告诉大皖新闻记者,这一次流拍了,按正常流程,后期将要进入变卖程序,价格与二拍起拍价...
5.45万元/m??起拍,文鼎苑法拍房二拍再次流拍
根据相关司法拍卖惯例,通常二拍流拍后,法拍房将进入变卖程序,即本轮执行的第三次拍卖,也是本轮执行的最后一次拍卖阶段。通常变卖阶段的起拍价会维持二拍的起拍价。需要注意的是,一二拍的竞拍时间通常为24小时,但变卖的竞拍时间可以长达60天,不过一旦在变卖期间有人出价,那么竞价时间会缩短为24小时。如果该...
起拍价打八折!厦门网红别墅流拍后将迎二拍,只限中国籍人士购买
都曾于3月1日在阿里拍卖平台对此房产进行了直播推介。据悉,正常法拍流程包括一拍、二拍和变卖。这也就意味着,若是此套房产二拍时继续流拍,将进入变卖环节。截至记者发稿,此套房产已有2769次围观,并有185人设置提醒。4月8日上午10点,将正式开拍。(潇湘晨报)