房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

姜先生说,2021年7月,他考虑到位于通辽市经济技术开发区附近的房源比较好,交通便利,于是通过按揭贷款的方式购买了山语逸城小区5号楼的一套房屋。姜先生告诉记者,这套房子的总价为80多万元,当时签署了《商品房买卖合同(预售)》,首付了25万多元,占全部房价款的30.64%,剩余尾款“约定”将以申请贷款的方式支付。“...

6800万元别墅无法过户,“豪宅开发商”金臣地产疑似私自抵押业主房产

业主花6800万元买了一幢别墅却迟迟无法办理房屋过户手续，律师一查才发现，该别墅不仅被金融机构查封，而且还疑似被开发商私自抵押给了另外一个自然人。近日，胡先生（化名）向时代周报记者爆料，自己朋友王女士（化名）2020年11月与上海金臣房地产发展有限公司（以下简称“金臣地产”）签订了房屋买卖合同，以6800万元的...

菏泽:楼盘被抵押 业主办证难

住建局的工作人员表示，开发商和银行未及时将抵押情况进行告知，系统内未做标注，导致在制定和审核购房合同时认为是未抵押。在问题出现后他们进行了追查，对企业采取了相应措施，并督促企业为业主们尽快解决抵押情况，办理房产证。

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,由于...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59 套房屋产权前途...

碧源月湖荣园小区是河南省郑州市北部区域的一处高档住宅(www.e993.com)2024年11月22日。日前,一起诉讼让这个小区的业主们人心惶惶。开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

经审查,李大爷的请求符合法律规定,大连市中级人民法院作出裁定,解除对李大爷“在建抵押”房屋的查封拍卖。为了“一劳永逸”,李大爷委托王金海律师将开发商居佳房屋开发公司和某银行起诉到沙河口区人民法院,要求开发商立即为自己办理房屋产权证。法院受理了李大爷的起诉后,公开开庭审理了本案。居佳房屋开发公司经...

最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!

1.对抗效力:预告登记具有对抗第三人的效力。这意味着,一旦房屋进行了预告登记,开发商在未经预告登记权利人同意的情况下,不得将该房屋进行抵押、转让等处分行为。2.优先效力:预告登记还具有优先效力。如果开发商在预告登记后将房屋抵押给他人,预告登记的权利人可以要求撤销该抵押权,或者在房屋被拍卖时优先受偿。

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...

房子被开发商抵押 8年办不了产权证

生活报讯(记者王萌文/摄)近日,抚远市红光小区两户居民反映,他们家的房子被开发商抵押了,拖了8年房证都没办下来。今年6月份,他们这栋楼未办房证的8家一起把这事举报给了抚远市信访办,经协调,开发商承诺每月办两户,轮到他们两家时,又停办了。2023年12月28日,生活报记者来到红光小区8栋进行采访。