房子满了20年别急着卖,住建部今年重点关注的三类房子可能吃香
房子满了20年别急着卖,住建部今年重点关注的三类房子可能吃香在如今的房地产市场中,房龄超过20年的房屋逐渐显现出它们独特的价值。住建部近期发声,强调了这类老房子在市场上的潜力,尤其是在未来可能面临的拆迁和城市更新过程中。对于那些持有20年房龄房产的业主来说,如果经济压力不大,暂时不出售这些房产或许是一...
房子满了20年,不要随便卖!住建部发声,今年有3类老房子要吃香
在房地产市场的风云变幻中,老房子的命运总是牵动着无数人的心。尤其是那些已经走过20年风雨的住宅,它们的未来究竟会如何?是被推倒重建,还是通过改造焕发新生?最近,住房和城乡建设部的一纸声明,为这些老房子的未来指明了方向。今天,我们就来聊聊这个话题,看看哪些老房子将在这个变化的时代中迎来新的机遇。首先...
有一种痛苦叫买了个“二手房”,卖不掉又不想住,彻底沦为不动产
首先就是二手房的老化问题,既然是二手的,那这个房子建造的时间一般都不短,卖房子的人更多是出于置换的目的而出售的。因此这些房子往往会因为建造时间较早,不可避免地出现各种各样的老化问题,要知道建筑和装饰材料也是有寿命的。随着时间的推移,房屋的外墙、屋顶、管道等部分可能会出现裂缝、渗水、锈蚀等问题,这些...
传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税
“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示。
房子卖爆了是表象,实际是楼市抛售潮开始,二手房会越来越难卖
十多年过去了,曾经的"金光大道"却变成了"独木桥"。越来越多的业主开始意识到,手中的房产可能不再是那个稳赚不赔的理财产品了。张阿姨就是其中之一。她在2015年以500万元的价格买下了广州某楼盘的一套豪宅,原本打算等升值后再卖出。可到了2024年,她挂牌出售时,却发现周围同类型的房子已经跌到了450万元。"...
现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?
首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算(www.e993.com)2024年10月24日。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。
房子要几年才能卖?最佳卖房时机分析!
市场周期与房产持有时间房产市场的周期性波动是影响卖房时机的重要因素。通常,房产市场会经历上升期、高峰期、下降期和低谷期。在上升期和高峰期出售房产,往往能获得较好的价格。然而,预测市场周期并非易事,因此,一般建议业主至少持有房产3-5年,以避免短期市场波动的影响,并享受长期增值的收益。
林园说卖房子,几年以后赚十套
林园说卖房子,几年以后赚十套VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
旧房卖出还能保留2年学区学位 苍南房子可以“以旧换新”了
家具家电旧了,可以“以旧换新”,现在房屋买卖也能如此。近日,苍南县发布了《苍南县促进房地产市场“以旧换新”工作方案(试行)》(征求意见稿),让老百姓换掉二手房,住进新房子。这在温州尚属首次。房开帮卖旧房国企“收旧换新”近年来,温州楼市面临着二手房市场低迷的困境。二手房成交价格屡创新低,不仅影响...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买,贷款...