江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→
本办法所称农村集体经营性建设用地入市,是指在农村集体经营性建设用地所有权不变的情况下,土地所有权人依照自愿、公平、公开的原则,依法将农村集体经营性建设用地使用权在一定期限内以出让、出租、作价出资(入股)等有偿方式交由单位或者个人使用,并与土地使用者签订书面合同约定双方权利义务的行为。第三条中华人民共...
“新法”两字激起资本热潮!集体建设用地入市场,小产权房或松绑?
符合国家相关规定的集体经营性建设用地,应优先服务于乡村产业的推进和乡村建设,同时,也可以依法采取出让、租赁等方式,有偿提供给单位或个人使用。需要澄清的是,新法中所指的“出让”,其对象是土地的使用权,而非所有权。依据我国《土地管理法》的基本原则,农村土地归集体所有,农民所拥有的是土地的使用权,而非...
瑞丽:探索集体经营性建设用地利用 实施保障性租赁住房惠企惠民
瑞丽市这一探索有效盘活了村集体土地,为村集体带来稳定收入,扩大了城镇住房保障的覆盖范围,是政府、村集体与社会投资人共同努力、实现共赢的重要举措。瑞丽市将进一步完善保障性租赁住房项目的后续管理工作,做好服务指引,让保障性租赁住房更具吸引力。同时,继续深挖保障性租赁住房的发展潜力,充分发挥政府对市场活力...
...关于印发《大亚湾开发区农村集体资源 资产 资金管理办法》的通知
第一条为深入贯彻落实《中国共产党农村工作条例》《广东省农村集体资产管理条例》《广东省农村集体经济组织管理规定》《惠州市强化村党组织领导核心地位暂行办法》,进一步加强和规范我区农村集体资源、资产、资金(以下简称农村集体资产)管理,发展壮大农村集体经济,促进农村党风廉政建设,维护资产所有者、经营者合法权益,结合...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
所称农村集体经营性建设用地入市,是指农民集体以土地所有权人身份通过公开的土地市场,依法将农村集体经营性建设用地以出让、出租等方式交由单位或个人在一定期限内有偿使用的行为。海南省自规厅表示,主要修改内容包括调整集体经营性建设用地入市范围,完善入市用途和项目范围,调整入市方式等。
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
4.建设楼房的用地为:集体建设用地(www.e993.com)2024年10月18日。二、租赁期限、金额及付款方式。1.楼房租赁期为20年送50年,期满后不再收取租金。……三、楼房的交付。1.预计2015年11月15日前,甲方建设的楼房交付给乙方,如延期另行通知。……在《合同书》落款处,H村委会作为甲方加盖了公章和时任法定代表人(书记兼主任)李某一的个人印章,...
违法占地处罚,怎样才能避免房地分离? | 实务探讨
对集体土地上违法建筑物采取没收处置,在实践中极易引发的是房地分离的争议。由于行政处罚涉及集体土地权利转移的路径没有明确规定,当集体土地上建筑物被没收后,若同时并处责令违法主体将土地退还集体,将导致没收建筑物与其所占用的土地权属分离,即建筑物为政府所有而土地为集体所有的房地分离问题,与民法典第三百五十七...
深圳市龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法印发
可通过交易机构公开交易方式选定合作方,结合项目实际操作中遇到的问题及项目主管部门反馈意见,为更有利于集体用地开发项目的推进,新《管理办法》完善了主管部门批复的表述,如城市更新项目未被列入城市更新单元计划,取得主管部门认可其拆除范围具备合理性的函件或批复;如城市更新项目已被列入城市更新单元计划,取得主管部门...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。