离婚时没要房子,房贷还要不要还?

答案是不成立、不合法,也就是说,即使夫妻离婚后,没要房子的一方仍要承担连带清偿责任。离婚协议对夫妻共同财产和共同债务的约定,对双方当事人具有约束力,这是当事人意思自治的基本体现。但离婚协议的内容系由夫妻双方确定,如果夫妻双方以逃避共同债务为目的,将夫妻共同债务约定由无清偿能力的一方负担,势必损害债权人...

夫妻离婚后均不主张房屋所有权 法院:双方可自行协商出售房屋

从前述规定可以看出，离婚诉讼夫妻双方对房产分割无法达成一致协议时，人民法院可以采取三种处理方式：（1）双方均主张的，竞价取得；（2）一方主张一方不主张的，评估后补偿；（3）双方均不主张的，拍卖、变卖后分割价款。法院在确定份额的基础上给予双方当事人协商处置房屋的机会，与在诉讼过程中直接根据当事人申请...

【法官说法】离婚时没要房子,房贷还要不要还?

答案是不成立、不合法,也就是说,即使夫妻离婚后,没要房子的一方仍要承担连带清偿责任。离婚协议对夫妻共同财产和共同债务的约定,对双方当事人具有约束力,这是当事人意思自治的基本体现。但离婚协议的内容系由夫妻双方确定,如果夫妻双方以逃避共同债务为目的,将夫妻共同债务约定由无清偿能力的一方负担,势必损害债权人...

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

被告在签署离婚协议后,擅自将本应属于原告所有的房屋进行出售,故原告要求被告按照房屋出售时的市场价值给付其折价款于法有据,法院予以支持。(三)房屋折价款的确定1.确定依据因房屋已经转移登记至案外人名下,不具有价值评估基础,且双方当事人未就房屋价值达成一致,故法院根据现有证据、房屋出售时间、双方当事人...

【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理

现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。

女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾(www.e993.com)2024年11月13日。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。什么是善意取得?什么是合理对...

夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?

许多家庭都是夫妻共同财产所有制,许多人便认为当夫妻一方死亡后,其生前共有的房产就自然归属于另一方,其实这种认识是错误的。在生活中,应该具备办理继承的意识,否则容易让共同的房产,其他合法的遗产都卷入纠纷之中。当然,基于传统的观念,有的人认为父母一方还活着,就去争夺遗产是大不孝。

探析夫妻一方擅自处分共有房屋的法律效力

本期主题:在房屋买卖合同纠纷中,经常出现夫妻一方未经其配偶同意出卖共有房屋的情况,尤其是在房价上涨的情况下,出卖人及其配偶可能受利益驱使,一方擅自与第三人订立房屋买卖合同,另一方以无权代理或无权处分为由主张买卖合同无效或要求解除合同。那么,此时买卖合同是否有效?若因共有人不同意出售导致合同无法履行,买受...

「羚羊家事」离婚时,一方从父母那儿继承的遗产也要给配偶分割?

羚羊家事干货贴：准备起诉离婚的你，需要准备些什么？羚羊家事父母离婚，登记在未成年子女名下的房产是否作为夫妻共同财产分割？羚羊家事配偶沉迷于赌博，赌债能不能要求另一方帮忙偿还？羚羊家事处理协议离婚的案子时，我们一般这么定抚养费的数额羚羊家事配偶找小三，要不要去「打」？羚羊家事...

【法官说法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。