房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...
暴增超100%!上海、深圳二手房,卖爆了!
上海市房屋管理局、Wind数据显示,10月13日当天,上海二手房成交套数为1334套,环比上月同期增长147%,同比去年同期增长108%,创下了去年9月以来的新高。另据深圳贝壳研究院监测,10月13日贝壳深圳合作门店的二手房成交量,创下近四年来的最高纪录。具体来看,10月1日—13日,深圳二手房日均签约量较9月增长了182%。...
房子满了20年别急着卖,住建部今年重点关注的三类房子可能吃香
对于那些持有20年房龄房产的业主来说,如果经济压力不大,暂时不出售这些房产或许是一个明智的选择,以避免错失拆迁的良机。深入探讨老房子的潜在价值及其在市场中的重要性,并分享一些新的见解和个人体会。老房子的魅力房子满了20年,这个时间节点并不是一个简单的数字,而是意味着许多潜在的机会和价值。想象一下,...
比房子难卖更担忧的四件事,正悄然蔓延城市间
从今年下半年开始,我国住房价格呈现出一种较为清晰的走势。一开始,二线和三线城市的住房价格都在下降。在2023年初,一线大城市如北方,广州,深圳等地的价格也出现了回落。另外,各大房企纷纷推出新楼盘,以防止出现现金流断裂,但成效不大。随着二手房价持续走高和住房市场的收缩,二手房屋的出售变得更加艰难。而针...
老旧小区的最终出路:该卖还是该留?三大政策红利后的全新趋势!
(1)政策带动:随着老旧小区改造和电梯加装政策的推行,这些房子的市场价值提升,出售可以获得较高的收益。(2)市场需求:市场上仍有不少购房者偏好市中心、交通便利的“老破小”住宅。这种需求为出售提供了有利的市场条件。(3)规避风险:房地产市场的多样化使得“老破小”住宅的未来价值存在不确定性。出售可以规避这...
四川遂宁一楼盘40余套房屋涉嫌“一房多卖”,开发商“以房抵债...
中央广场位于遂宁市城区紫竹路,遂宁市体育中心旁(www.e993.com)2024年10月18日。该楼盘开发时间已有十余年,开发商为四川兆丰地产集团有限公司(下称兆丰集团)。走进中央广场小区,关于5号楼栋不少房屋“一房多卖”的事,去年4月法院张贴公告后,小区物管和业主大多都知道。“现在五号楼我们也没收物业管理费,只负责楼栋外的清洁,没有门禁卡我们也上...
王健林预言应验!行内人:2025年的房价,将超乎想象!|买房|卖房|二手...
从王健林的预言里,再结合2024年上半年房地产形势,能看到由于房价下降引发的4大信号!1、房子卖不掉现象普遍房价的降低,大家越来越理性,打工人收入不稳定,不敢轻易购房,一些有钱人早已实现「房子自由」。而且,心理预期上大家都在观望,大部分人认为房价还会继续降低。
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
9月29日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》也提到,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。通知相关规定自2024年10月1日起施行。降低房屋买卖环节成本...
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
其次,关于按揭房子多久能卖的问题,法律上并没有明确的时间限制。理论上,从购房按揭开始到出售房产,这个时间段可以是任何长度。但是,实际操作中,出售按揭房产的时间会受到多种因素的影响,包括贷款合同的条款、市场状况、银行的政策等。例如,如果贷款合同中有提前还款的罚金条款,卖方可能需要考虑这部分额外成本。此外,如...
二手房多久能卖出去?不好卖一般啥原因?
不好卖一般啥原因?在房产市场中,二手房的销售周期受多种因素影响,因此并没有一个固定的时间表。一般来说,如果市场条件良好,房源信息充分,且定价合理,二手房可能在几周到几个月内就能找到买家。然而,如果遇到市场低迷或房源本身存在问题,销售周期可能会延长至半年甚至更久。