豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

对于那些一直迟迟未缴纳契税,但想要最近出货的豪宅业主而言,可能天要塌了。这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税,并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二:12月1日起,房产证没满二年的交易,也不用交增值税吗?税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还...

温州一小区业主大崩溃!无力还贷,房产证办理难,想卖不能卖

迟迟不能领取房产证,真是把业主逼急了,快要把业主逼到“死路”上。经济下行,一些业主已经无法负担房贷,而迟迟不能办理房产证,这就导致他们无法卖房。对此,平阳县住房和城乡建设局的回复:漫悦湾项目已于2024年1月交付,由于房开将土地证抵押给银行办理了开发贷,并涉及工程合同纠纷,土地证暂时无法解押导致不能办...

房产证没办下来的房子能买卖吗?

总之,房产证未办理下来的房屋在一定条件下是可以进行买卖的,但买卖双方需要充分了解并评估其中的风险,并采取相应的措施来降低风险。购房者在做出决策前,应咨询专业的房地产律师或顾问,确保交易的安全和合法性。

上海男子下班回家,发现千万房产被偷家拍卖,没房产证也能操作?

不放心的李先生,赶紧查看自家的重要物品存放处,但是一翻查找后,李先生发现自己的贵重物品并没有丢失,就连房产证也在原处,并没有挪动位置。也就是说,自家根本没人光顾,查找了一圈后,虽然家里并没有什么变化,但是李先生还是满头冷汗。因为李先生怎么也想不明白,既然家里没有遭到小偷光顾,那么,为何会被抵押出去...

伪造房产证“卖”房 男子骗走358万余元

“相对低廉的价格,便可以买到北京的房产,我当时有购房的意向,所以就动心了。”王先生事后称,自己当时出于信任,又觉得价格合适便着手准备购买房产的事项。此后,王先生共计出资358.8万元,买下了李某大力推荐的这处房产。随后,王先生拿着房产证去北京看房,却发现房子的主人根本就没有打算买卖,而且经过查验,李某给自己...

之前三折买房!如今证满两年,却不能卖?

可后续的转让交易方案，也要跟上(www.e993.com)2024年11月27日。希望相关部门可以尽快完善后续买卖文件，令更多市民受惠。而目前唯一可借鉴的文件，是北京在去年发布的《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》：产权证未满5年的，只能由代持机构回购。回购总价=原购买价格x（1-折旧率×t1+物价水平指数×t2），并确定年...

房产中介透露:这4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里

③不好出手：这类公寓一般只有40年左右的产权，办不了户口、解决不了上学问题，而且很多还办不了房产证，以后想出手的话很困难。房产中介小张介绍说，一般买这类公寓的大多是想创业的年轻人，居住和办公一体化，也有一部分想投资的或者是因为限购的。现在很多商住两用的公寓都卖不到一半，新房都卖不动，更别说价格...

吴少博律师事务所:未办理房产证的法律风险与应对策略

未办理房产证的房屋在法律上产权不明确,因此无法正常进行买卖、赠与、继承或出租等交易。这不仅限制了业主的资产流动性,还影响了房产的增值潜力。应对策略:与开发商或相关部门积极沟通,了解办证流程并加快推进,确保产权明确,保障未来交易的顺利进行。二、拆迁补偿缩水:拆迁补偿不公平...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。

安徽天长市国土房产局被指办出“一房两卖”手续

当问及为何沈培永在房屋已交付给他人的情况下能备案,这些购房户在无备案的情况下办理房产证是否合规、是否属于“突击办理”时,天长市国土房产局法制办主任郭宣彤坦言:“是突击办理”。他随后解释道,此举是因为这些人拿不到房产证而信访,“2013年下半年,老百姓(同样是被天缘公司“一房两卖”的老百姓——记者注)...