老人被骗用房子抵押买“收藏品”,两套房没了
然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套房产挂卖并售出。第二套房是由宦某联系房产中介工作人员钱某(另案处理),通过虚构二人之间的债权债务,于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下,由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。2021年9月至2023年2月,钱某将该套房产先后...
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第十三,买房一定要跑工地至少三次,看看不同时间段工地的施工情况以及所选楼栋所选房源的采光情况之类的,最终决定交钱之前一定要问自己至少三遍,是不是真的满意这套房子!不然交钱容易,退钱的时候可难于上青天;第十四,在预算允许的情况下一定要买大不买小,能买三房不买两房,能买两房不买标间或一室一厅,尤其是...
最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
不同于以往开发商抵押商品房,需要赎回才能进行网签的操作,新颁发的一手现房“带押过户”政策,可以将已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的一手现房,经商品房交易双方、抵押权人协商一致,申请办理商品房买卖合同网签备案。该政策的推行,可降低已抵押一手房交易成本,缩短交易时间,免除企业集资解除抵押的环节。认...
成交量暴涨7倍,有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘,磁吸内地炒房客
据启德片区房产中介刘瑞东(化名)介绍,要是周末来看房,差不多要等上一两个小时。九龙城片区的碧桂园旗下珑碧项目亦吸引了不少内地购房者。每经记者在现场采访了解到,全面撤辣后,项目看房量平均增加3倍。自2月28日以来的一周内,项目共售出了22套房源,现时所有可售单位已售罄。恒基集团旗下位于香港九龙半岛长沙...
房子贷款未还清,却可以二次抵押!这样做帮你省下一大笔钱
二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
一般来说,只要你的房子是银行抵押贷款,基本就可以做二次抵押贷款,不过有个前提,那就是二次抵押必须得留有空间(www.e993.com)2024年7月25日。说白了就是,你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。那么,房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢?
什么叫二次抵押?你知道二次抵押所需原材料及流程吗?
二次抵押所需原材料第一、房屋不动产产权证。第二、房地产抵押合同书和他项支配权登记表。抵押人为因素普通合伙人的,房地产抵押合同书需开展公正。第三、房屋产权人为普通合伙人的,要递交第二代身份证或别的证实真实身份的有效身份证件。第四、房屋产权人为因素法定代表人或其他组织的,要递交公司法人《营业执...
买到二次抵押房怎么办?
只有由业主自己查询,才会显示明细,因此可要求业主配合查询,出示明细抵押状况。一般正规放盘程序都会要求业主提供房产证、身份证复印件,有些还会要求提供查册的资料,包括房产是否查封、抵押的状况等,如果不能交易都不会介绍给买家。如果出现二次抵押给个人的情况,在过户交易时,需要债权人同时到场,提供相应的证件才可以...
购房知识:建行如何办理房屋二次抵押贷款
借款人已经取得了该抵押物的抵押权;二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等,要符合贷款银行的相关规定。以上是小编介绍的建行房屋二次抵押贷款如何办理?在办理的过程中一些消费者贷款的材料还是需要准备的,...
买法拍房有二次抵押怎么办 二次抵押贷款的注意事项
(2)住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。2、第二个抵押权人要尽到告知义务,未告知抵押权银行做了二次抵押,有可能被收回贷款。尽管《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。