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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指...

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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指...

为什么说小产权房农民房绿本不能买?99%的的网友都犯的错

可以看到,在“绿本”中明确标明:“本证所记载的房地产不得买卖。抵押(典当),出租需按有关规定办理”。也就是说,一旦房屋申领了绿本,国土局档案里的房屋权属人是不能变更的。买了“绿本”的房子,即使是签了合同,国土局也只承认原业主为房屋所有人,“买卖合同”的买受人也只是享有使用权。投资小产权业主最关心的...

使用权房子是否可以买卖?

这类房产的土地使用权通常有一定的年限,如70年、50年或40年等。使用权房子的买卖条件:使用权房子在满足一定条件下是可以进行买卖的。首先,房屋的使用权必须是清晰的,没有争议。其次,买卖双方需要遵守当地的房地产交易规定,包括但不限于交易流程、税费缴纳等。此外,使用权房子的买卖通常需要得到土地管理部门的批准。

一房四卖 卖家卷走前三个买家的房款跑路了

祝大姐是在2022年2月，以65万的价格成交，首付32万。半年后，小余又以78万元也买下了房子，首付25万。由于小余出的价格更高，王韬决定和祝大姐毁约，把房子卖给小余。卖家王韬到场后，三方争执不休。据了解，这套房子是使用权房，因为房屋处于成套旧改的阶段，所有转让手续都被冻结，交易流程还没走完，因此，...

不动产登记“一问一答”

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力(www.e993.com)2024年11月25日。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...

“二次房改”来了?

有接近地方住建部门的人士向《中国新闻周刊》透露，目前已经明确不再新增共有产权房。“不然住房保障体系过于混乱，地方政府需要研究存量共有产权房未来纳入商品房还是保障房序列。共有产权房的探索难言成功，这也是‘14号文’提出配售型保障房的原因。”“尽管2021年6月发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确...

“二次房改”?这项重大改革,悬念慢慢揭开

有接近地方住建部门的人士向《中国新闻周刊》透露,目前已经明确不再新增共有产权房。“不然住房保障体系过于混乱,地方政府需要研究存量共有产权房未来纳入商品房还是保障房序列。共有产权房的探索难言成功,这也是‘14号文’提出配售型保障房的原因。”“尽管2021年6月发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

深圳共有产权住房来了!拟永久封闭流转、满五年可转,不再建设安居房

满五年的封闭流转或收购：购房人自签订买卖合同之日起满五年，需要转让所持产权份额的，可以向代持机构申请转让给符合条件的对象。收购及转让价格：购房人自签订买卖合同之日起未满五年收购的，收购价格按照购买价格确定。购房人自签订买卖合同之日起满五年收购的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民...