购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续,...

商品房预售制真要取消? 现房销售试点进一步扩大

早在2016年时,就有多个城市曾试点现房销售政策,包括杭州、南京等城市在部分地块出让时尝试现房销售;2018年时,广东省住房城乡建设厅还曾拟订“关于商品房预售许可事项调整”等相关政策;2019年成都也推进了现房销售试点,推出了15宗现房销售地块。到了2021年,又有北京、福州、合肥等城市在土拍环节试点现房销售。与此同时...

广州楼市大消息!“买房即交房、交证”

针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品...

专家解读 | 浦湛:全力打好保交房攻坚战

购房人普遍关心购买的预售住房能否交付、能否确保房屋质量并具备入住条件、能否拿到不动产权证等,对于这些问题,住房城乡建设部会同其他部门联合出台政策文件,有针对性地加以解决。通过建立全国保交房信息系统,实现“一合同一户一身份证号一联系电话”,交付一套,销号一套,用信息系统将保交房工作任务切实对应到涉及的每一...

买房后通常多久可以交房?

新房通常分为期房和现房两种。期房指的是尚未建成或正在建设中的房屋,购买这类房屋的交房时间通常较长,可能需要1-3年不等。现房则是指已经建成并且可以立即交付使用的房屋,购买现房通常可以在签订合同后的几个月内交房。2.开发商施工进度开发商的施工进度直接影响交房时间。如果项目施工顺利,没有遇到不可抗力因...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

2015年6月30日,张某与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司(以下简称某房开公司)签订商品房预售合同,购买该公司开发的商品房(www.e993.com)2024年11月10日。合同约定:出卖人承诺于2015年12月31日前,取得该商品房所有权初始登记,并将办理商品房转移登记的有关文书交付买受人,逾期不能交付的,出卖人按已付房价款的万分之一向买受人承担违约...

“白名单”机制改善流动性 助力购房者收到房收好房

跨越2023年的交付大年,2024年仍然是“保交楼”重要节点,房企的兑现力成为购房消费者的决策重点,为此,广东已创新建立房地产融资“白名单”机制,倒逼项目合规化、融资正常化,助力当前房企融资修复以及交付兑现。消费痛点延迟交房,违规收存、使用预售款近年不少房企出现资金紧张,楼盘延期交付成为住房消费的一大痛点。

楼市大变局要来了

所以,需要制定出一个一劳永逸,且能成为长久机制的制度,来满足保交楼任务。这样的制度,昨天央行原行长易纲在两会上建言了。02|建议设立房地产预售资金保险机制他建议:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-...

人大代表:建议“取消期房预售”,这次能实现吗?

可以看出，就目前而言，取消期房预售，已经到了需要做出决断的时期，一方面烂尾楼的出现让国家“保交楼”，房企会更无所谓，反正到时候有国家托底；另一方面我国房地产经过20多年快速发展，房企数量已接近10万家，经过20多年来的沉淀，房企早应该独当一面了，而不是次次都去依赖银行和国家。玻璃大王曹德旺在点评恒大的...

宜春靖安县:一次性团购10套以上住房,房价可再下降最多8个点

税务机关要按照税法规定,依据商业办公类商品房买卖双方权属转移合同确定的实际成交价格征收税款,房屋交易合同监管部门应加强对合同成交价格的审核,根据商业办公类商品房市场变化情况,及时调整批量评估价格。自2024年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在商业办公类商品房交易环节中...