大错特错:一次性买断农户的土地承包经营权

因为,集体买断承包户的土地承包经营权与依法征用承包地,在性质上根本不属同一类,就像人与其它动物一样,是不可以买卖定性的。结束语:1、作为以全心全意为人民服务为根本宗旨的地方政府和干部,任何有可能损害服务对象长远利益、根本利益的行为,都是不可取的。2、农村集体经济组织成员享有承包经营集体土地的权利是...

集体土地的买卖流程是怎样的?如何确保交易的合法性?

3.政府审批:集体土地的买卖必须经过当地政府的审批。这通常涉及到土地管理部门和农村集体经济组织的同意。审批过程中,政府会核实土地的合法性以及买卖双方的资质。4.土地使用权转让登记:在获得政府批准后,买卖双方需要到土地管理部门进行土地使用权转让登记。这一步骤是确保交易合法性的关键,因为它将土地使用权正式从...

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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

集体土地证的房产是否可以出售给同村人并进行过户?

首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地上的房屋可以进行转让,但必须遵循特定的程序和条件。其中,一个重要的前提是买卖双方必须是该集体经济组织的成员,即同村人。这意味着,非本村成员的外人通常无法购买这类房产。在进行交易时,买卖双方需要向村委会或农村集体经济组织提...

深化农村土地制度改革,副中心首宗集体经营性建设用地入市成交

“本宗集体土地入市成交,是深化农村土地制度改革,稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市试点工作的重要举措。项目通过入市方式挂牌成交,有效盘活了集体产业用地,拓展了集体土地利用路径,释放了集体用地资源,为集体土地利用方式的改革创新做了有益探索。镇联营公司通过集体土地入市获得土地增值收益,同时项目建成后可带动经济...

中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体...

推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,加快农业转移人口市民化(www.e993.com)2024年11月28日。保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。

新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?

优化资源配置,激活农村土地资源发展潜力。河北省自然资源厅自然资源开发利用处二级调研员刘学工介绍,通俗地讲,农村集体经营性建设用地入市就是解决历年来集体经营性建设用地无法进入市场流转的问题,让集体土地中的经营性建设用地能够买卖。前不久,受益于邢台市威县开展农村集体经营性建设用地入市试点工作,邢台冀龙工程机械配...

宅基地和承包地买卖放宽,5大策略搞活土地,让农村来去自由

中科院领导提出，可以探索允许外来常住人员通过购买股权，履行成员义务，成为集体成员的方式，确保人员可以自由流动。（4）建立城乡统一的土地交易平台。尽管城市房地产交易活跃，但农村土地交易相对冷淡，如承包地使用权流转、集体经营性建设用地入市和宅基地转让等。中科院领导建议“建立统一的土地管理信息系统和交易平台，...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

根据该规定，仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地，亦可以理解为，集体建设用地除规定用途外，应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定，但为盘活土地存量、节约利用土地，2004年后，国务院陆续发布行政法规、政策性文件，允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月，国务院发布《关于深化...