房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

不要买浐灞的房子,瘦身钢筋、已经交房的已经出现地基下沉,楼都裂...

不要买浐灞的房子,瘦身钢筋、已经交房的已经出现地基下沉,楼都裂了,我住了一年了,物业费1.2元,比周边的小区都贵,而且服务很差,电费0.65元,很贵吧!没有,没有医院,没有菜市场,没有小卖店,没有公交车,经常没有电视信号,在家打电话没有信号!!是个什么都没有的小区,还要收那么高的物业,还卖那么高的房价!不...

【头条】降!降!降!栟茶新拿的现房竟然有人卖这个价···

而洋口的房价就是比较务实,一直以来保持4000左右,没有什么大起大落,但是房子不好卖,大家都存在。要问栟茶的房价啥时候是个底,真的深似海,就目前的楼盘都消化不了,更别谈以后重大基础建设的大规模拆迁房啦。一旦房源多到市场根本就无法消耗的时候,这种乡镇住房面临的就是“白菜价”。买房,买涨不买跌,量价齐跌...

保交房为何重要?陆挺:碧桂园盖完但没卖掉的房子约3.6万套,而卖掉...

他强调,“保交房”是解决问题的核心,“保交房”应该优于“收储”。他解释称,我国房地产是预售制,因此,房地产其实是一个期货市场,而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候,总是把它当成现货市场,认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉,但实际上,也许没有盖那么多房子,而是卖了太多的房子,但还没有盖完...

再买房子,牢记4不买,这4种垃圾房产不好卖也不好住,不是误导

③不好卖。不仅不好住,就连想要卖掉,这一类郊区的别墅也很难找到“接盘侠”。2、没有电梯的老旧小区的顶楼网友@果子酱oo:听了同事的话,买了个老破小,关键还是个顶楼。一开始觉得挺好,现在我只想卖掉它。住在老旧小区顶楼,有什么缺点?①爬楼就很费劲。

陆挺呼吁保交房:不是盖了太多房子没卖掉,而是卖掉太多房子但没盖完

他解释称,我国房地产是预售制,因此,房地产其实是一个期货市场,而不是现货市场(www.e993.com)2024年11月3日。“很多人在提政策建议的时候,总是把它当成现货市场,认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉,但实际上,也许没有盖那么多房子,而是卖了太多的房子,但还没有盖完”。他以碧桂园的数据问题,碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套...

刚交房的房子能卖吗?有哪些规定?

刚交房的房子能卖吗?有哪些规定?在房地产市场中,新交房的物业是否可以立即出售,是许多业主和投资者关心的问题。根据中国的相关法律法规,新交房的房子是可以出售的,但需遵循一定的规定和流程。首先,业主需要确保房产已经完成了所有的交房手续,包括但不限于房屋验收、产权登记等。这些手续的完成是房产合法交易的前提...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

民法典规定,房屋经登记才发生物权变动的效力。即使购房人支付全部房产、实际占有房屋,如果没有变更登记到自己名下,房屋的所有权仍属于出卖人。一旦出卖人成为被执行人,该房屋将面临被执行的风险。本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

马先生表示,租金是一年交一次,房子卖了后的租金没收,没有约定租赁期限。听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月...

中国还有多少房子没有交付?交付周期是多久?

按照2023年11.2亿平米的销售面积计算,相当于卖了5.6年的房子完全没有交付。按照2023年竣工10亿平米的速度,这63.1亿平米的房子需要6.3年才能交付,或者你也可以理解为现在买的房子需要6年左右的交付期,也就是说你现在买的期房,很可能是要2030年才能交付到你手里。