集资房买卖有哪些风险?

1.法律风险集资房往往涉及到多个投资者,因此在法律上可能存在不明确或不完善的地方。例如,集资协议的法律效力、产权归属等问题可能在没有明确法律规定的情况下产生争议。购房者在购买前应详细审查相关法律文件,确保交易的合法性。2.财务风险集资房的财务结构通常较为复杂,可能涉及到多方的资金投入和分配。这种情...

我市对于商品住房“卖旧买新、以旧换新”给予财政补贴支持

按照从优不重复原则,享受本次补贴的同一套房不能同时享受购买新建商品房财政补贴政策、市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。购买危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房的,不在补贴范围内。中心城区具体范围为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区...

集资房买卖存在哪些潜在风险?

在交易过程中,如果产权证明不明确或存在争议,购房者可能会面临无法合法拥有房产的风险。因此,在购买集资房前,务必进行详细的产权调查,确保产权清晰无误。二、资金安全问题集资房买卖通常涉及大额资金流转,资金安全成为一大关注点。如果资金监管不到位,可能会出现资金被挪用或卷款跑路的情况。购房者应选择信誉良好的中介...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。」如无证据证明因一方原因未能订立房屋买卖合同,则不应适用定金罚则。

购新建商品房最高补贴3万元/套

按照从优不重复原则,享受本次补贴的同一套房不能同时享受购买新建商品房财政补贴政策、市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。购买危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房的,不在补贴范围内。

喀什市南湖南路10号院(阳光小区)A7幢2单元11层2113号住宅

一、拍卖标的物:喀什市南湖南路10号院(阳光小区)A7幢2单元11层2113号住宅(集资房)一套(不动产权证号:新(2018)喀什市不动产权第0000607号)(www.e993.com)2024年12月20日。评估价:553469元,起拍价:360000元,保证金:36000元,增价幅度:2000元。该标的物位于新疆维吾尔自治区喀什地区喀什市南湖南路(阳光小区)A7幢2单元11层2113号住宅用...

石家庄“地王”项目烂尾近10年:集资房变别墅后又被“一房多卖”

“香橼墅”和“四季福园”一样,均深度陷入债务纠纷,迟迟不能解决。2015年11月4日,潘总起诉隆基地产的案子开庭了。6天后,法院作出判决,要求双方终止《商品房认购协议》的履行;开发商并退房款489.812万。到了2016年,那个遭遇“一房二卖”的神秘富豪吕女士,也在桥西法院起诉了隆基地产,8月7日,法院判决解除了吕...

【问答】90平方米才卖30万!廉价的集资房可放心买吗?

首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的产品,通过市场买卖来实现其价值,属完全的市场经营行为。所以,商品房的消费群体广泛、没有特别限制;集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房形式,是非市场行为,不存...

5年前将集资房卖老乡 现在毁约遭败诉

垫江男子黄小林(化名)在单位获得一套120平方米的集资房,尽管单位有规定不准卖出,但他还是将房屋卖给了老乡。5年后,房价至少涨了一倍,黄小林决定毁约,被老乡告上法院。昨天,记者获悉,市三中院近日终审判决,认定双方当时签下的协议有效。获利5000元转让集资房...

卖了集资房指标反悔 退赔27.6万

卖了集资房指标反悔退赔27.6万说起集资房纠纷,彭先生很气愤本报记者张力摄本报讯(记者张力)2005年,彭先生花8500元,从公务员李先生手里买到了购房指标,可去年下半年房价飞涨。李先生反悔协议,遭彭先生告上法庭。昨天,市一中院开庭审理了此案。