大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

业主们就房产证的问题多次反映之后,2021年12月9日,长安区城中村和棚户区改造事务中心给出的意见是,已与区不动产登记局进行对接,并通知投资企业联系资规、住建等部门,按要求提交相关资料,按照程序办理不动产权登记。随后,小区其他楼栋的房产证都陆续办了下来,只有6号楼和7号楼的房产证没有着落。“我们这两栋...

二手房房产证没下来能否买卖?有哪些风险?

首先,没有房产证的二手房买卖可能面临法律风险。根据我国法律规定,房屋买卖必须以房产证为依据。如果房产证尚未办理下来,意味着房屋的所有权尚未明确,此时进行交易可能会违反相关法律规定,导致交易无效或产生纠纷。其次,存在经济风险。买家在购买没有房产证的二手房时,可能会因为无法办理按揭贷款而需要一次性支付大额资金...

房产证未下来的房子应如何进行买卖?

在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买方在房产证下发之前支付部分或全部房款。这种合同通常需要经过公证,以确保其法律效力。3.设立共管账户为了保障交易的安全,买卖双方可以设立一个共管账户。在这个账户中,买方支付的款项将被暂时保管,直到房产证正式下发并完...

太原万柏林公安抓获伪造房产证件售卖他人房屋犯罪嫌疑人

今年4月,李某找到他称受亲戚委托出售北京房产,并可协助办理相关手续,还拿出了不动产权证书。王先生觉得很划算,便出资358.8万元,买下了这处房产。随后,王先生拿着房产证去北京看房,却发现房子的主人根本就没有打算买卖,而且经过查验,李某给他的不动产权证也是伪造的。了解情况后,办案民警立即展开侦查,并在掌握充...

18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了

而房管部门因为政策滞后，信息不通畅，对一套房卖给两个买主的情况也不了解。等王师傅反映到他们这里才发现，可是这是合同管理的问题，不归房管部门管呢，他们管的只是取得房产证以后的事。无奈之下，王师傅又找到住建委，住建委对房屋交易是有管辖权的，但是这个属于非业主卖房的行为，属于违法犯罪行为，超出了住建委...

“6万元买两居室”上热搜的张家口:低价房多为老小区步梯楼,有中介...

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售(www.e993.com)2024年11月24日。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...

2015年6月，签订《商品房买卖合同》；2016年8月，入住新房；2018年12月，走上讨要不动产权证的漫漫征途……回望一路的坎坷，如今已拿到不动产权证的贵州省安顺市市民张某仍唏嘘不已。按照房地产开发流程，在工程竣工验收后，开发商需向房产管理部门申请办理房产的初始登记，再通过转移登记，为购房者办理单户房子的...

内蒙男子花35万买房,一天没住被人偷家拍卖,没房本也能操作?

面对被抗惨的高先生,法院也认为,高先生虽然没有独立的房产证,但高先生确实花了35万买了房子,并且缴纳了物业费,以及进行了装修。在高先生毫不知情的情况下,法院认为,位于金三角公寓的这套争议房,在拍卖执行上,存在执行异议,决定暂不执行。当然,想要安安稳稳的住进房子里,高先生除了配合之外,也需要走法律流程...

房产证未办理下来时如何进行房屋买卖?

首先,买卖双方需要了解房产证未办理的具体原因。常见的原因包括开发商未完成土地使用权证的办理、房屋存在抵押或查封等情况。了解原因有助于双方评估交易的风险和可行性。二、签订预售合同或意向书在房产证未办理下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同或意向书。这类合同通常包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、...

惊天骗局!揭秘上海零零后美女如何玩转豪宅,半年狂卷5亿巨款!

张三终于集齐了卖房子必备的三样东西,房子一的房产证,房子的黑盒子和业主一授权卖房的公证书。第五步:一房多卖,收取定金终于到了变现的环节,张三把这套房子一卖给了若干人,收了这些人的定金。这个其实是最简单的环节,只要打折够狠,就可以吸引很多买家,但是这个环节一定有房产中介的配合,这是典型的一房多卖,...